Bent u op zoek naar een ruime woning met tal van mogelijkheden op een rustige, landelijke locatie? Dan is deze te renoveren woning aan de Gemeentestraat 4 in Gingelom zeker een bezoek waard!
De woning is gelegen in een aangename omgeving, omgeven door het prachtige Haspengouwse landschap. Hier geniet u van rust, ruimte en mooie vergezichten over de achterliggende velden. Bovendien zijn omliggende steden zoals Sint-Truiden en Landen vlot bereikbaar.
Bij het betreden van de woning komt u terecht in de inkomhal, die toegang biedt tot de verschillende ruimtes. Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime woonkamer met authentieke schouw, een keuken en een bijzonder ruime leefruimte aan de achterzijde. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk licht en een mooi uitzicht op de tuin.
De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een badkamer met douche, lavabo en toilet. Daarnaast zijn er twee ruime zolderverdiepingen aanwezig, die heel wat bijkomende mogelijkheden bieden.
Een absolute troef is de diepe, uitgestrekte tuin met prachtig uitzicht op de omliggende velden. Achteraan bevindt zich bovendien een vrijstaand bijgebouw dat ideaal is als extra berg- of hobbyruimte.
De woning dient gerenoveerd te worden, waardoor u de mogelijkheid krijgt om deze volledig naar eigen smaak en wensen in te richten.
Een bijkomende interessante troef is dat ook de naastgelegen woning, Gemeentestraat 3, te koop wordt aangeboden. Dit biedt interessante mogelijkheden voor wie op zoek is naar twee aangrenzende eigendommen of een groter renovatieproject.
Kortom, een karaktervolle woning met veel ruimte, renovatiepotentieel en een prachtige landelijke ligging!
Bent u gecharmeerd door dit pand? Contacteer ons dan snel op het nummer 011/98.88.98 of via info@dewoonmakers.be.
De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door haar verstrekte gegevens.
De woning is gelegen in een aangename omgeving, omgeven door het prachtige Haspengouwse landschap. Hier geniet u van rust, ruimte en mooie vergezichten over de achterliggende velden. Bovendien zijn omliggende steden zoals Sint-Truiden en Landen vlot bereikbaar.
Bij het betreden van de woning komt u terecht in de inkomhal, die toegang biedt tot de verschillende ruimtes. Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime woonkamer met authentieke schouw, een keuken en een bijzonder ruime leefruimte aan de achterzijde. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk licht en een mooi uitzicht op de tuin.
De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een badkamer met douche, lavabo en toilet. Daarnaast zijn er twee ruime zolderverdiepingen aanwezig, die heel wat bijkomende mogelijkheden bieden.
Een absolute troef is de diepe, uitgestrekte tuin met prachtig uitzicht op de omliggende velden. Achteraan bevindt zich bovendien een vrijstaand bijgebouw dat ideaal is als extra berg- of hobbyruimte.
De woning dient gerenoveerd te worden, waardoor u de mogelijkheid krijgt om deze volledig naar eigen smaak en wensen in te richten.
Een bijkomende interessante troef is dat ook de naastgelegen woning, Gemeentestraat 3, te koop wordt aangeboden. Dit biedt interessante mogelijkheden voor wie op zoek is naar twee aangrenzende eigendommen of een groter renovatieproject.
Kortom, een karaktervolle woning met veel ruimte, renovatiepotentieel en een prachtige landelijke ligging!
Bent u gecharmeerd door dit pand? Contacteer ons dan snel op het nummer 011/98.88.98 of via info@dewoonmakers.be.
De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door haar verstrekte gegevens.
EPC: 772 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Louis Dumon
|
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1918
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| Prijs |
€ 169.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 261
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Hout
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
1.005 m²
|
| Bewoonbare opp. |
217 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| Badkamer |
|
| 3x Slaapkamer |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score 
|
A
|
|
P(erceel)-score
|
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
| Maatregelenregister |
EPC gegevens
| EPC |
772 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20261113-0003997004-RES-1
|
| Label |
|