Bent u op zoek naar een gezellige woning met heel wat mogelijkheden, een aangename tuin en een gunstige ligging? Dan is deze charmante woning, gelegen aan de Sportpleinstraat 13 in Tongeren, beslist een bezoek waard!
Deze woning, oorspronkelijk gebouwd in 1918, is gelegen op een perceel van 90 m² en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 99 m². Dankzij de praktische indeling en de verschillende mogelijkheden biedt deze woning een uitstekende basis om er een gezellige thuis van te maken, volledig ingericht naar uw eigen smaak.
Op het gelijkvloers bevindt zich de aangename leefruimte, waar voldoende plaats is voor een gezellige zit- en eethoek. Aansluitend beschikt de woning over een aparte keuken die naar eigen smaak kan worden ingericht. Verder bevindt zich op het gelijkvloers de badkamer, wat zorgt voor extra praktisch comfort.
Op de verdieping zijn er twee slaapkamers aanwezig. Een bijkomende troef is de ruime zolder, die nog heel wat mogelijkheden biedt. Deze ruimte kan, mits de nodige aanpassingen, worden omgevormd tot een extra kamer, hobbyruimte of thuiskantoor.
Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden. De tuin beschikt over een gezellig terras waar u in alle rust kan genieten van de buitenlucht. Met enkele opfrissingswerken kan de tuin worden omgetoverd tot een aangename buitenruimte, volledig afgestemd op uw persoonlijke wensen.
Op vlak van comfort is de woning uitgerust met dubbele beglazing in zowel PVC als houten raamprofielen en wordt ze verwarmd op aardgas. Bovendien beschikt de woning over een gunstig EPC-label C, wat een belangrijke meerwaarde vormt.
De woning bevindt zich in een bewoonbare staat en vereist geen ingrijpende renovatiewerken. Met enkele opfrissingswerken en persoonlijke accenten kan u hier een gezellige thuis creëren die volledig aansluit bij uw eigen stijl.
Kortom, bent u op zoek naar een charmante woning met twee slaapkamers, uitbreidingsmogelijkheden en een gezellige buitenruimte in Tongeren? Contacteer ons dan snel op het nummer 011/98.88.98 of via info@dewoonmakers.be.
De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door haar verstrekte gegevens.
Deze woning, oorspronkelijk gebouwd in 1918, is gelegen op een perceel van 90 m² en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 99 m². Dankzij de praktische indeling en de verschillende mogelijkheden biedt deze woning een uitstekende basis om er een gezellige thuis van te maken, volledig ingericht naar uw eigen smaak.
Op het gelijkvloers bevindt zich de aangename leefruimte, waar voldoende plaats is voor een gezellige zit- en eethoek. Aansluitend beschikt de woning over een aparte keuken die naar eigen smaak kan worden ingericht. Verder bevindt zich op het gelijkvloers de badkamer, wat zorgt voor extra praktisch comfort.
Op de verdieping zijn er twee slaapkamers aanwezig. Een bijkomende troef is de ruime zolder, die nog heel wat mogelijkheden biedt. Deze ruimte kan, mits de nodige aanpassingen, worden omgevormd tot een extra kamer, hobbyruimte of thuiskantoor.
Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden. De tuin beschikt over een gezellig terras waar u in alle rust kan genieten van de buitenlucht. Met enkele opfrissingswerken kan de tuin worden omgetoverd tot een aangename buitenruimte, volledig afgestemd op uw persoonlijke wensen.
Op vlak van comfort is de woning uitgerust met dubbele beglazing in zowel PVC als houten raamprofielen en wordt ze verwarmd op aardgas. Bovendien beschikt de woning over een gunstig EPC-label C, wat een belangrijke meerwaarde vormt.
De woning bevindt zich in een bewoonbare staat en vereist geen ingrijpende renovatiewerken. Met enkele opfrissingswerken en persoonlijke accenten kan u hier een gezellige thuis creëren die volledig aansluit bij uw eigen stijl.
Kortom, bent u op zoek naar een charmante woning met twee slaapkamers, uitbreidingsmogelijkheden en een gezellige buitenruimte in Tongeren? Contacteer ons dan snel op het nummer 011/98.88.98 of via info@dewoonmakers.be.
De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door haar verstrekte gegevens.
EPC: 279 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Dieter Kersten
|
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1918
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| Prijs |
€ 179.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 277
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Raamwerk |
Hout
en PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
90 m²
|
| Bewoonbare opp. |
99 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| Woonkamer |
12,49 m²
|
| Eetkamer |
11,92 m²
|
| Badkamer |
7,44 m²
|
| Keuken |
7,84 m²
|
| Leefkeuken |
8,38 m²
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
12,65 m²
|
| Slaapkamer |
11,92 m²
|
Verdieping 2
| Zolder |
23,8 m²
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score 
|
D
 |
|
P(erceel)-score
|
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
EPC gegevens
| EPC |
279 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20241226-0003491436-RES-1
|
| Label |
|