Op de Luikersteenweg 170 bus 101 in Sint-Truiden bevindt zich dit bijzonder verzorgde en lichtrijke appartement met een bewoonbare oppervlakte van 84 m², gelegen in een residentie uit 2007.Dankzij de gunstige ligging bevinden winkels, supermarkten en de Grote Markt zich op korte afstand. Bovendien geniet je van een vlotte verbinding met het stadscentrum en de omliggende gemeenten.
Bij het binnenkomen valt meteen de aangename leefruimte op. De woonkamer met parketvloer geniet dankzij de grote raampartijen van een bijzonder mooie natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer heb je rechtstreeks toegang tot het ruime terras van maar liefst 21 m², waar je heerlijk kunt genieten van een prachtig en vrij uitzicht over de omliggende velden en boomgaarden.
De elektrische zonneluifel zorgt voor extra comfort op zonnige dagen. Daarnaast is de woonkamer uitgerust met airconditioning, die zowel tijdens de zomer als in de winter voor een aangenaam binnenklimaat zorgt.
De volledig ingerichte keuken biedt alle nodige comfort en sluit mooi aan bij de praktische indeling van het appartement.
Verder beschikt het appartement over twee ruime slaapkamers met parketvloer. Eén van de slaapkamers is momenteel ingericht als dressing. De ensuite badkamer vormt een mooi geheel met de master bedroom en zorgt voor extra comfort en privacy.
Ook op het vlak van comfort en afwerking werden de nodige voorzieningen getroffen. Zo beschikt het appartement over PVC-ramen met dubbele beglazing, elektrische rolluiken aan de voorzijde, vliegenramen doorheen het appartement en een waterverzachter.
Een belangrijke troef is ongetwijfeld de energiezuinigheid. Het appartement beschikt over een EPC-label A en is uitgerust met zes zonnepanelen met een gezamenlijk piekvermogen van 2.250 Wp.
Bovendien werd het appartement recent volledig opnieuw geschilderd en werden de parketvloeren opnieuw ingeolied. Hierdoor verkeert het geheel in een bijzonder verzorgde staat en kan de nieuwe eigenaar er zonder opfrissingswerken zijn intrek nemen.
Ook op het vlak van bergruimte en parkeren heeft dit appartement heel wat te bieden. In de kelderverdieping bevinden zich een afgesloten private garagebox en een afzonderlijke private kelderberging.
Daarnaast zijn er vóór het gebouw zeven gemeenschappelijke parkeerplaatsen beschikbaar.
De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen € 120.
Dit appartement combineert een praktische indeling, twee ruime slaapkamers, een bijzonder aangenaam terras met een prachtig vrij uitzicht, een uitstekende energieprestatie en extra parkeermogelijkheden.
Dankzij de verzorgde staat, de gunstige ligging en de vele extra troeven is dit een ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar comfortabel en energiezuinig wonen in Sint-Truiden.
Bent u gecharmeerd door dit appartement en wilt u graag zelf de troeven ontdekken? Neem dan snel contact op via het nummer 011/98.88.98 of via info@dewoonmakers.be.
De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door haar verstrekte gegevens.
Bij het binnenkomen valt meteen de aangename leefruimte op. De woonkamer met parketvloer geniet dankzij de grote raampartijen van een bijzonder mooie natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer heb je rechtstreeks toegang tot het ruime terras van maar liefst 21 m², waar je heerlijk kunt genieten van een prachtig en vrij uitzicht over de omliggende velden en boomgaarden.
De elektrische zonneluifel zorgt voor extra comfort op zonnige dagen. Daarnaast is de woonkamer uitgerust met airconditioning, die zowel tijdens de zomer als in de winter voor een aangenaam binnenklimaat zorgt.
De volledig ingerichte keuken biedt alle nodige comfort en sluit mooi aan bij de praktische indeling van het appartement.
Verder beschikt het appartement over twee ruime slaapkamers met parketvloer. Eén van de slaapkamers is momenteel ingericht als dressing. De ensuite badkamer vormt een mooi geheel met de master bedroom en zorgt voor extra comfort en privacy.
Ook op het vlak van comfort en afwerking werden de nodige voorzieningen getroffen. Zo beschikt het appartement over PVC-ramen met dubbele beglazing, elektrische rolluiken aan de voorzijde, vliegenramen doorheen het appartement en een waterverzachter.
Een belangrijke troef is ongetwijfeld de energiezuinigheid. Het appartement beschikt over een EPC-label A en is uitgerust met zes zonnepanelen met een gezamenlijk piekvermogen van 2.250 Wp.
Bovendien werd het appartement recent volledig opnieuw geschilderd en werden de parketvloeren opnieuw ingeolied. Hierdoor verkeert het geheel in een bijzonder verzorgde staat en kan de nieuwe eigenaar er zonder opfrissingswerken zijn intrek nemen.
Ook op het vlak van bergruimte en parkeren heeft dit appartement heel wat te bieden. In de kelderverdieping bevinden zich een afgesloten private garagebox en een afzonderlijke private kelderberging.
Daarnaast zijn er vóór het gebouw zeven gemeenschappelijke parkeerplaatsen beschikbaar.
De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen € 120.
Dit appartement combineert een praktische indeling, twee ruime slaapkamers, een bijzonder aangenaam terras met een prachtig vrij uitzicht, een uitstekende energieprestatie en extra parkeermogelijkheden.
Dankzij de verzorgde staat, de gunstige ligging en de vele extra troeven is dit een ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar comfortabel en energiezuinig wonen in Sint-Truiden.
Bent u gecharmeerd door dit appartement en wilt u graag zelf de troeven ontdekken? Neem dan snel contact op via het nummer 011/98.88.98 of via info@dewoonmakers.be.
De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door haar verstrekte gegevens.
EPC: 59 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Wesley Vanheers
|
Bebouwing
| Verdieping |
1
|
| Bouwjaar |
2007
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Ja
|
Financiële info
| Prijs |
€ 359.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 839
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Verwarming |
Aardgas
condensatieketel
|
| Aardgas |
Ja
|
| Airco |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Bewoonbare opp. |
84 m²
|
Indeling
Verdieping 1
| Woonkamer |
13,48 m²
|
| Eetkamer |
9,35 m²
|
| Keuken |
14,07 m²
|
| Badkamer |
5,76 m²
|
| Slaapkamer |
9,41 m²
|
| Slaapkamer |
12,38 m²
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score 
|
A
|
|
P(erceel)-score
|
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
EPC gegevens
| EPC |
59 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260909-0003947782-RES-1
|
| Label |
|