In de Korenstraat 23E in Hoegaarden vinden we deze verzorgde halfopen bebouwing uit 2010, gelegen op een oppervlakte van 107 m² en met een bewoonbare oppervlakte van 154 m². Dankzij het bouwjaar, de dubbele beglazing in PVC en het EPC-label B combineert deze woning hedendaags wooncomfort met een energiezuinig karakter.
De woning beschikt over een aangename en praktische indeling. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer en een dressing. Op de tweede verdieping vinden we een derde slaapkamer, een tweede badkamer en een extra ruimte die momenteel als bureau wordt gebruikt. Deze ruimte kan echter perfect een andere invulling krijgen en biedt bijvoorbeeld ook de mogelijkheid om ingericht te worden als vierde slaapkamer, hobbyruimte of extra leefruimte. Op de slaapkamer op de zolderverdieping is bovendien een aircosysteem aanwezig dat zowel kan verwarmen als koelen, wat zorgt voor extra comfort gedurende het hele jaar.
De woning beschikt verder over een keuken en aangename leefruimtes die zorgen voor een comfortabele woonomgeving. Achteraan bevindt zich een klein en gezellig stadstuintje dat volledig werd aangelegd met klinkers en voorzien is van een schutting. Via een handig deurtje is er rechtstreeks toegang tot een pad langs de woning dat naar de voorzijde leidt. Hierdoor kunnen fietsen, vuilnisbakken en andere spullen eenvoudig langs de woning worden verplaatst, zonder dat men hiervoor door de woning hoeft te gaan.
Deze woning vormt dankzij haar recente bouwjaar, energiezuinig EPC-label B, twee badkamers, drie slaapkamers en de veelzijdige zolderverdieping een interessante gezinswoning voor wie op zoek is naar comfort, praktische ruimte en een onderhoudsvriendelijke buitenomgeving in Hoegaarden.
De ligging in Hoegaarden vormt een mooie extra troef. De woning bevindt zich in een aangename en groene omgeving, terwijl het centrum van Hoegaarden vlot bereikbaar is. Je geniet er van de typische charme van een landelijke gemeente, met winkels, scholen, horeca en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de goede verbindingen zijn ook omliggende gemeenten en steden zoals Tienen en Leuven gemakkelijk bereikbaar. Zo combineert deze woning de rust en het aangename karakter van Hoegaarden met een vlotte bereikbaarheid naar de ruimere omgeving.
Bent u gecharmeerd door deze woning? Contacteer ons dan snel op het nummer 011/98.88.98 of via info@dewoonmakers.be. De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door haar verstrekte gegevens.
De woning beschikt over een aangename en praktische indeling. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer en een dressing. Op de tweede verdieping vinden we een derde slaapkamer, een tweede badkamer en een extra ruimte die momenteel als bureau wordt gebruikt. Deze ruimte kan echter perfect een andere invulling krijgen en biedt bijvoorbeeld ook de mogelijkheid om ingericht te worden als vierde slaapkamer, hobbyruimte of extra leefruimte. Op de slaapkamer op de zolderverdieping is bovendien een aircosysteem aanwezig dat zowel kan verwarmen als koelen, wat zorgt voor extra comfort gedurende het hele jaar.
De woning beschikt verder over een keuken en aangename leefruimtes die zorgen voor een comfortabele woonomgeving. Achteraan bevindt zich een klein en gezellig stadstuintje dat volledig werd aangelegd met klinkers en voorzien is van een schutting. Via een handig deurtje is er rechtstreeks toegang tot een pad langs de woning dat naar de voorzijde leidt. Hierdoor kunnen fietsen, vuilnisbakken en andere spullen eenvoudig langs de woning worden verplaatst, zonder dat men hiervoor door de woning hoeft te gaan.
Deze woning vormt dankzij haar recente bouwjaar, energiezuinig EPC-label B, twee badkamers, drie slaapkamers en de veelzijdige zolderverdieping een interessante gezinswoning voor wie op zoek is naar comfort, praktische ruimte en een onderhoudsvriendelijke buitenomgeving in Hoegaarden.
De ligging in Hoegaarden vormt een mooie extra troef. De woning bevindt zich in een aangename en groene omgeving, terwijl het centrum van Hoegaarden vlot bereikbaar is. Je geniet er van de typische charme van een landelijke gemeente, met winkels, scholen, horeca en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de goede verbindingen zijn ook omliggende gemeenten en steden zoals Tienen en Leuven gemakkelijk bereikbaar. Zo combineert deze woning de rust en het aangename karakter van Hoegaarden met een vlotte bereikbaarheid naar de ruimere omgeving.
Bent u gecharmeerd door deze woning? Contacteer ons dan snel op het nummer 011/98.88.98 of via info@dewoonmakers.be. De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door haar verstrekte gegevens.
EPC: 131 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Dieter Kersten
|
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
2010
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| Prijs |
€ 335.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 788
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
condensatieketel
|
| Aardgas |
Ja
|
| Airco |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
107 m²
|
| Bewoonbare opp. |
154 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| Woonkamer |
30,96 m²
|
| Eetkamer |
14,41 m²
|
| Keuken |
10 m²
|
| Berging |
11,77 m²
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
17,24 m²
|
| Badkamer |
8,79 m²
|
| Slaapkamer |
10,6 m²
|
| Dressing |
4,02 m²
|
Verdieping 2
| Badkamer |
5,57 m²
|
| Slaapkamer |
7,34 m²
|
| Bureau |
9,28 m²
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score 
|
D
 |
|
P(erceel)-score
|
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
131 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260928-0003963831-RES-1
|
| Label |
|