Op zoek naar een ruime woning met een uitstekende energieprestatie, een groot perceel en tal van mogelijkheden? Deze open bebouwing, gelegen aan de Overrepenstraat 66 in Tongeren, werd gebouwd in 1958 en bevindt zich op een ruim perceel van 1.669 m². De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 167 m² en biedt een aangename combinatie van ruimte, comfort en praktische voorzieningen.
De woning is voorzien van dubbele beglazing in PVC en beschikt met een EPC-label A over een uitstekende energieprestatie. Daarnaast zijn er in de woning twee airco-units aanwezig, waarvan één in de woonkamer en één in een slaapkamer. Deze kunnen zowel koelen als verwarmen en zorgen zo het hele jaar door voor extra comfort.
De woning beschikt over drie slaapkamers. Twee slaapkamers en de badkamer bevinden zich op de eerste verdieping, terwijl de derde slaapkamer op de zolderverdieping is ingericht. Daarnaast beschikt de woning over een kelder die extra bergruimte biedt.
Een belangrijke troef van deze woning is het ruime bijgebouw dat zich achter het terras bevindt. Dit gebouw is momenteel ingericht als bureau en hobbyruimte en beschikt reeds over aansluitingen voor elektriciteit en water. Bovendien is alles voorzien om een keuken te installeren. De eerste verdieping van het bijgebouw kan nog worden ingericht met een ruime slaapkamer, een badkamer en een dressing. Hierdoor biedt deze ruimte tal van mogelijkheden, bijvoorbeeld als extra woongelegenheid of als ideale ruimte voor een zelfstandige activiteit. Ook in het bijgebouw zijn twee airco-units aanwezig die zowel kunnen koelen als verwarmen.
De ruime tuin biedt volop mogelijkheden en beschikt achteraan over een aparte fotovoltaïsche installatie met maar liefst 42 zonnepanelen, goed voor een vermogen van ongeveer 8.000 kW. Daarnaast zijn de toiletten en de buitenkraan aangesloten op de regenwaterput, waardoor regenwater efficiënt kan worden benut.
Tot slot beschikt de woning over een ruime garage waarin gemakkelijk twee wagens kunnen worden geplaatst. Momenteel wordt deze ruimte gebruikt als praktische opbergruimte voor materiaal, maar ze kan uiteraard ook dienstdoen als dubbele garage.
Dankzij het ruime perceel, het EPC-label A, de zonnepanelen, de verschillende airco-units en het veelzijdige bijgebouw biedt deze woning heel wat comfort en mogelijkheden voor wie op zoek is naar een ruime eigendom in Tongeren.
Bent u gecharmeerd door deze woning? Contacteer ons dan snel op het nummer 011/98.88.98 of via info@dewoonmakers.be.
De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk worden gesteld voor de juistheid van de verstrekte gegevens.
De woning is voorzien van dubbele beglazing in PVC en beschikt met een EPC-label A over een uitstekende energieprestatie. Daarnaast zijn er in de woning twee airco-units aanwezig, waarvan één in de woonkamer en één in een slaapkamer. Deze kunnen zowel koelen als verwarmen en zorgen zo het hele jaar door voor extra comfort.
De woning beschikt over drie slaapkamers. Twee slaapkamers en de badkamer bevinden zich op de eerste verdieping, terwijl de derde slaapkamer op de zolderverdieping is ingericht. Daarnaast beschikt de woning over een kelder die extra bergruimte biedt.
Een belangrijke troef van deze woning is het ruime bijgebouw dat zich achter het terras bevindt. Dit gebouw is momenteel ingericht als bureau en hobbyruimte en beschikt reeds over aansluitingen voor elektriciteit en water. Bovendien is alles voorzien om een keuken te installeren. De eerste verdieping van het bijgebouw kan nog worden ingericht met een ruime slaapkamer, een badkamer en een dressing. Hierdoor biedt deze ruimte tal van mogelijkheden, bijvoorbeeld als extra woongelegenheid of als ideale ruimte voor een zelfstandige activiteit. Ook in het bijgebouw zijn twee airco-units aanwezig die zowel kunnen koelen als verwarmen.
De ruime tuin biedt volop mogelijkheden en beschikt achteraan over een aparte fotovoltaïsche installatie met maar liefst 42 zonnepanelen, goed voor een vermogen van ongeveer 8.000 kW. Daarnaast zijn de toiletten en de buitenkraan aangesloten op de regenwaterput, waardoor regenwater efficiënt kan worden benut.
Tot slot beschikt de woning over een ruime garage waarin gemakkelijk twee wagens kunnen worden geplaatst. Momenteel wordt deze ruimte gebruikt als praktische opbergruimte voor materiaal, maar ze kan uiteraard ook dienstdoen als dubbele garage.
Dankzij het ruime perceel, het EPC-label A, de zonnepanelen, de verschillende airco-units en het veelzijdige bijgebouw biedt deze woning heel wat comfort en mogelijkheden voor wie op zoek is naar een ruime eigendom in Tongeren.
Bent u gecharmeerd door deze woning? Contacteer ons dan snel op het nummer 011/98.88.98 of via info@dewoonmakers.be.
De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk worden gesteld voor de juistheid van de verstrekte gegevens.
EPC: 73 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Dieter Kersten
|
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1958
|
| Bebouwing |
Open
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| Prijs |
€ 449.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 443
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Stookolie
|
| Airco |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
1.669 m²
|
| Bewoonbare opp. |
167 m²
|
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
15,96 m²
|
Gelijkvloers
| Eetkamer |
19,4 m²
|
| Woonkamer |
16,38 m²
|
| Keuken |
9,12 m²
|
| Wijnkelder |
10,95 m²
|
Verdieping 1
| Badkamer |
20,65 m²
|
| Slaapkamer |
15,5 m²
|
| Slaapkamer |
11,46 m²
|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
35,69 m²
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Agrarisch gebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
| Maatregelenregister |
EPC gegevens
| EPC |
73 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260827-0003941886-RES-1
|
| Label |
|