Op zoek naar een ruime woning met een uitstekende energieprestatie, een groot perceel en tal van mogelijkheden? Deze open bebouwing aan de Overrepenstraat 66 in Tongeren werd gebouwd in 1958 en bevindt zich op een ruim perceel van 1.669 m². De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 167 m² en combineert ruimte, comfort en praktische voorzieningen.
De woning is voorzien van dubbele beglazing in PVC en beschikt met een EPC-label A over een uitstekende energieprestatie. Daarnaast zijn er twee airco-units aanwezig die zowel kunnen koelen als verwarmen. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee op de eerste verdieping en één op de zolderverdieping. Ook is er een kelder aanwezig voor extra bergruimte.
Een absolute troef is het ruime atelier achter het terras. Dit is momenteel ingericht als bureau en hobbyruimte en beschikt over aansluitingen voor elektriciteit en water. Bovendien zijn de nodige voorzieningen aanwezig om een keuken te installeren. De verdieping kan nog worden ingericht met een ruime slaapkamer, badkamer en dressing. Hierdoor is het atelier ideaal als kangoeroewoning, praktijkruimte voor een vrij beroep of zelfstandige activiteit. Ook hier zijn twee airco-units aanwezig die zowel kunnen koelen als verwarmen.
Achteraan het perceel bevindt zich een aparte fotovoltaïsche installatie met maar liefst 42 zonnepanelen, goed voor een opbrengst van ongeveer 8.000 kWh per jaar. Bovendien zijn er nog groenestroomcertificaten tot en met 2032, goed voor ongeveer €2.000 per jaar. De toiletten en buitenkraan zijn aangesloten op de regenwaterput.
Tot slot beschikt de woning over een ruime garage waarin gemakkelijk twee wagens kunnen worden geplaatst. Het ruime perceel biedt bovendien volop mogelijkheden.
Bent u gecharmeerd door deze woning? Contacteer ons via 011/98.88.98 of info@dewoonmakers.be.
De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk worden gesteld voor de juistheid van de verstrekte gegevens.
De woning is voorzien van dubbele beglazing in PVC en beschikt met een EPC-label A over een uitstekende energieprestatie. Daarnaast zijn er twee airco-units aanwezig die zowel kunnen koelen als verwarmen. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee op de eerste verdieping en één op de zolderverdieping. Ook is er een kelder aanwezig voor extra bergruimte.
Een absolute troef is het ruime atelier achter het terras. Dit is momenteel ingericht als bureau en hobbyruimte en beschikt over aansluitingen voor elektriciteit en water. Bovendien zijn de nodige voorzieningen aanwezig om een keuken te installeren. De verdieping kan nog worden ingericht met een ruime slaapkamer, badkamer en dressing. Hierdoor is het atelier ideaal als kangoeroewoning, praktijkruimte voor een vrij beroep of zelfstandige activiteit. Ook hier zijn twee airco-units aanwezig die zowel kunnen koelen als verwarmen.
Achteraan het perceel bevindt zich een aparte fotovoltaïsche installatie met maar liefst 42 zonnepanelen, goed voor een opbrengst van ongeveer 8.000 kWh per jaar. Bovendien zijn er nog groenestroomcertificaten tot en met 2032, goed voor ongeveer €2.000 per jaar. De toiletten en buitenkraan zijn aangesloten op de regenwaterput.
Tot slot beschikt de woning over een ruime garage waarin gemakkelijk twee wagens kunnen worden geplaatst. Het ruime perceel biedt bovendien volop mogelijkheden.
Bent u gecharmeerd door deze woning? Contacteer ons via 011/98.88.98 of info@dewoonmakers.be.
De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk worden gesteld voor de juistheid van de verstrekte gegevens.
EPC: 73 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Dieter Kersten
|
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1958
|
| Bebouwing |
Open
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| Prijs |
€ 449.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 443
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Stookolie
|
| Airco |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
1.669 m²
|
| Bewoonbare opp. |
167 m²
|
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
15,96 m²
|
Gelijkvloers
| Eetkamer |
19,4 m²
|
| Woonkamer |
16,38 m²
|
| Keuken |
9,12 m²
|
| Wijnkelder |
10,95 m²
|
Verdieping 1
| Badkamer |
20,65 m²
|
| Slaapkamer |
15,5 m²
|
| Slaapkamer |
11,46 m²
|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
35,69 m²
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score 
|
A
|
|
P(erceel)-score
|
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Agrarisch gebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
EPC gegevens
| EPC |
73 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260827-0003941886-RES-1
|
| Label |
|