Gelegen aan de Statiestraat 30 in Diest, bevindt deze charmante gezinswoning zich op een interessante locatie. Diest is een bruisende en historische stad waar wonen en leven op een aangename manier samenkomen. Winkels, scholen, horeca, ontspanning en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik. Bovendien zorgen de verschillende verbindingswegen en het openbaar vervoer voor een vlotte bereikbaarheid van zowel het stadscentrum als de omliggende gemeenten.
Achter de karaktervolle gevel van deze woning schuilt een sfeervol en verrassend ruim geheel dat uitnodigt om verder ontdekt te worden. Reeds bij het betreden van de woning valt de charme op. De inkomhal wordt gekenmerkt door de mooie hoge plafonds, die meteen zorgen voor een gevoel van ruimte en karakter. Hier bevindt zich eveneens een gastentoilet en de toegang tot de leefruimte.
De leefruimte vormt zonder twijfel een van de gezellige troeven van de woning. De aanwezige gashaard zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling en maakt van deze ruimte de ideale plek om tijdens de koude wintermaanden gezellig samen te komen met familie of vrienden.
Aansluitend vinden we de keuken, die rechtstreeks toegang biedt tot de veranda. Dankzij de aangename lichtinval en het zicht op de tuin is dit een heerlijke plek waar het het hele jaar door aangenaam vertoeven is.
Verder beschikt het gelijkvloers nog over een praktische wasplaats en een gerenoveerde badkamer.
Via de karaktervolle houten trap in de inkomhal bereiken we het slaapgedeelte. Hier beschikt de woning over maar liefst vier slaapkamers, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. De kamers kunnen uiteraard ook perfect worden ingericht als dressing, bureau, hobbyruimte of logeerkamer.
Ook buiten weet deze woning te charmeren. De gezellige tuin werd sfeervol ingericht en vormt een aangename plek om even te ontsnappen aan de dagelijkse drukte. Op een zonnige dag is het hier heerlijk genieten van een aperitief, een gezellige barbecue of een rustig moment in het groen.
Kortom, deze karaktervolle gezinswoning combineert ruimte, authenticiteit en gezelligheid met een praktische indeling. Met haar vier slaapkamers, gerenoveerde badkamer, sfeervolle leefruimte met gashaard en gezellige tuin is dit een woning die absoluut het ontdekken waard is.
Bent u gecharmeerd door deze woning? Neem dan snel contact met ons op via 011/98.88.98 of via info@dewoonmakers.be
De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk worden gesteld voor de juistheid van de verstrekte gegevens.
Achter de karaktervolle gevel van deze woning schuilt een sfeervol en verrassend ruim geheel dat uitnodigt om verder ontdekt te worden. Reeds bij het betreden van de woning valt de charme op. De inkomhal wordt gekenmerkt door de mooie hoge plafonds, die meteen zorgen voor een gevoel van ruimte en karakter. Hier bevindt zich eveneens een gastentoilet en de toegang tot de leefruimte.
De leefruimte vormt zonder twijfel een van de gezellige troeven van de woning. De aanwezige gashaard zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling en maakt van deze ruimte de ideale plek om tijdens de koude wintermaanden gezellig samen te komen met familie of vrienden.
Aansluitend vinden we de keuken, die rechtstreeks toegang biedt tot de veranda. Dankzij de aangename lichtinval en het zicht op de tuin is dit een heerlijke plek waar het het hele jaar door aangenaam vertoeven is.
Verder beschikt het gelijkvloers nog over een praktische wasplaats en een gerenoveerde badkamer.
Via de karaktervolle houten trap in de inkomhal bereiken we het slaapgedeelte. Hier beschikt de woning over maar liefst vier slaapkamers, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. De kamers kunnen uiteraard ook perfect worden ingericht als dressing, bureau, hobbyruimte of logeerkamer.
Ook buiten weet deze woning te charmeren. De gezellige tuin werd sfeervol ingericht en vormt een aangename plek om even te ontsnappen aan de dagelijkse drukte. Op een zonnige dag is het hier heerlijk genieten van een aperitief, een gezellige barbecue of een rustig moment in het groen.
Kortom, deze karaktervolle gezinswoning combineert ruimte, authenticiteit en gezelligheid met een praktische indeling. Met haar vier slaapkamers, gerenoveerde badkamer, sfeervolle leefruimte met gashaard en gezellige tuin is dit een woning die absoluut het ontdekken waard is.
Bent u gecharmeerd door deze woning? Neem dan snel contact met ons op via 011/98.88.98 of via info@dewoonmakers.be
De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk worden gesteld voor de juistheid van de verstrekte gegevens.
EPC: 395 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Jan Roggen
|
| Tel. | |
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1918
|
| Renovatiejaar |
2022
|
| Beschikbaar |
te bespreken
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| Prijs |
€ 429.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 515
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
condensatieketel
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
222 m²
|
| Bewoonbare opp. |
215 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| Badkamer |
|
| 4x Slaapkamer |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
C
|
| P(erceel)-score |
C
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
| Maatregelenregister |
EPC gegevens
| EPC |
395 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260903-0003947304-RES-1
|
| Label |
|