Op zoek naar een ruime woning met karakter op een centrale locatie in Tongeren? Deze gesloten bebouwing uit 1918, gelegen aan de Minderbroedersstraat 37, biedt een aangename combinatie van ruimte, comfort en een gezellige buitenruimte.
De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 172 m² en biedt daardoor heel wat ruimte voor zowel gezinnen als koppels die graag wat extra leefruimte hebben. De grote leefruimtes zorgen voor een aangename en veelzijdige woonomgeving, met voldoende mogelijkheden om de woning volledig naar eigen smaak in te richten.
Op de bovenverdiepingen bevinden zich drie slaapkamers, waardoor de woning geschikt is voor een gezin of voor wie nood heeft aan een extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte. Daarnaast beschikt de woning over een badkamer en een praktische berging, wat zorgt voor extra comfort en opbergruimte.
Een aangename troef is het gezellige terras, waar je in alle rust kan genieten van een koffie, een aperitief of een zomerse avond. Ondanks de ligging in de stad beschik je hier dus over een fijne buitenruimte.
De woning is voorzien van dubbele beglazing in PVC en behaalt een EPC-label C, wat een mooie basis vormt op vlak van energiezuinigheid. De combinatie van de ruime bewoonbare oppervlakte, de drie slaapkamers en de centrale ligging maakt deze woning interessant voor wie op zoek is naar een karaktervolle stadswoning met voldoende mogelijkheden.
De Minderbroedersstraat bevindt zich op een centrale locatie in Tongeren, waardoor winkels, horecazaken, scholen en andere dagelijkse voorzieningen vlot bereikbaar zijn. Ook het stadscentrum bevindt zich in de nabije omgeving.
Deze woning is dan ook een mooie kans voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met karakter en een gezellige buitenruimte, op een centrale locatie in Tongeren. Bent u gecharmeerd door deze woning? Contacteer ons dan snel op het nummer 011/98.88.98 of via info@dewoonmakers.be.
De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door haar verstrekte gegevens.
De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 172 m² en biedt daardoor heel wat ruimte voor zowel gezinnen als koppels die graag wat extra leefruimte hebben. De grote leefruimtes zorgen voor een aangename en veelzijdige woonomgeving, met voldoende mogelijkheden om de woning volledig naar eigen smaak in te richten.
Op de bovenverdiepingen bevinden zich drie slaapkamers, waardoor de woning geschikt is voor een gezin of voor wie nood heeft aan een extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte. Daarnaast beschikt de woning over een badkamer en een praktische berging, wat zorgt voor extra comfort en opbergruimte.
Een aangename troef is het gezellige terras, waar je in alle rust kan genieten van een koffie, een aperitief of een zomerse avond. Ondanks de ligging in de stad beschik je hier dus over een fijne buitenruimte.
De woning is voorzien van dubbele beglazing in PVC en behaalt een EPC-label C, wat een mooie basis vormt op vlak van energiezuinigheid. De combinatie van de ruime bewoonbare oppervlakte, de drie slaapkamers en de centrale ligging maakt deze woning interessant voor wie op zoek is naar een karaktervolle stadswoning met voldoende mogelijkheden.
De Minderbroedersstraat bevindt zich op een centrale locatie in Tongeren, waardoor winkels, horecazaken, scholen en andere dagelijkse voorzieningen vlot bereikbaar zijn. Ook het stadscentrum bevindt zich in de nabije omgeving.
Deze woning is dan ook een mooie kans voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met karakter en een gezellige buitenruimte, op een centrale locatie in Tongeren. Bent u gecharmeerd door deze woning? Contacteer ons dan snel op het nummer 011/98.88.98 of via info@dewoonmakers.be.
De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door haar verstrekte gegevens.
EPC: 208 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Dieter Kersten
|
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1918
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| Prijs |
€ 260.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 503
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
Condensatieketel
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
86 m²
|
| Bewoonbare opp. |
172 m²
|
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
26,25 m²
|
Gelijkvloers
| Woonkamer |
17,38 m²
|
| Eetkamer |
13,3 m²
|
| Keuken |
8,19 m²
|
| Wasplaats |
5,49 m²
|
| Terras |
24,9 m²
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
17,29 m²
|
| Slaapkamer |
12,54 m²
|
| Badkamer |
8,21 m²
|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
32,04 m²
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
| Maatregelenregister |
EPC gegevens
| EPC |
208 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260804-0003927364-RES-1
|
| Label |
|