Gelegen in de Gordelstraat 5 te Landen, bevindt deze charmante open bebouwing zich op een rustige en aangename locatie. Landen biedt een uitstekende combinatie van rust en bereikbaarheid, met winkels, scholen, horeca en verschillende voorzieningen in de nabije omgeving. Dankzij de vlotte verbindingen zijn ook omliggende steden en gemeenten gemakkelijk bereikbaar alsook de autostraten op slechts 3 minuten. Een ideale ligging voor wie rustig wil wonen, zonder in te boeten aan bereikbaarheid.
Deze verzorgde woning met beschikt over een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 193 m² en is gelegen op een mooi perceel van 3a66ca. De woning werd doorheen de jaren steeds met de nodige zorg en liefde onderhouden en biedt dankzij de ruime indeling heel wat mogelijkheden.
We betreden de woning via de inkomhal, die ons rechtstreeks naar de aangename leefruimte leidt. In het verlengde van de woning bevindt zich de keuken, die aansluit op een gezellige veranda. Dankzij de grote raampartijen geniet men hier het hele jaar door van een aangenaam zicht op de tuin. Het is dan ook een heerlijke plek om in alle rust te genieten van het groen rondom de woning.
Verder bevindt zich op het gelijkvloers de badkamer, uitgerust met een toilet, een badkamermeubel met lavabo en een praktische inloopdouche.
Een bijzonder grote troef van deze woning is de ruime inpandige garage. Deze biedt niet alleen plaats voor de wagen, maar zorgt eveneens voor heel wat extra bergruimte. Daarnaast zijn hier nog verschillende praktische ruimtes aanwezig, waaronder een wasplaats.
Via een vaste trap in de inkomhal bereiken we de eerste verdieping. Hier treffen we twee ruime slaapkamers en een kleinere kamer die momenteel ingericht is als dressing. Via een afzonderlijke trap vanuit de garage is er bovendien toegang tot een derde slaapkamer, wat de woning extra mogelijkheden biedt voor gezinnen, een hobbyruimte of een thuiskantoor.
Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden. De prachtig aangelegde tuin vormt een echte oase van rust en groen. Op het gezellige terras is het heerlijk vertoeven met een glaasje wijn, terwijl vrienden en familie gezellig aanschuiven. De tuin biedt bovendien voldoende ruimte om volop te genieten van lange zomeravonden in alle privacy.
Kortom, deze verzorgde open bebouwing combineert een ruime woonoppervlakte met praktische voorzieningen, een inpandige garage en een bijzonder aangename tuin. Een woning met karakter en potentieel, gelegen op een rustige en goed bereikbare locatie in Landen. Zeker een bezoek waard!
Bent u gecharmeerd door deze woning? Neem dan snel contact met ons op via 011/98.88.98 of via info@dewoonmakers.be
De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk worden gesteld voor de juistheid van de verstrekte gegevens.
Deze verzorgde woning met beschikt over een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 193 m² en is gelegen op een mooi perceel van 3a66ca. De woning werd doorheen de jaren steeds met de nodige zorg en liefde onderhouden en biedt dankzij de ruime indeling heel wat mogelijkheden.
We betreden de woning via de inkomhal, die ons rechtstreeks naar de aangename leefruimte leidt. In het verlengde van de woning bevindt zich de keuken, die aansluit op een gezellige veranda. Dankzij de grote raampartijen geniet men hier het hele jaar door van een aangenaam zicht op de tuin. Het is dan ook een heerlijke plek om in alle rust te genieten van het groen rondom de woning.
Verder bevindt zich op het gelijkvloers de badkamer, uitgerust met een toilet, een badkamermeubel met lavabo en een praktische inloopdouche.
Een bijzonder grote troef van deze woning is de ruime inpandige garage. Deze biedt niet alleen plaats voor de wagen, maar zorgt eveneens voor heel wat extra bergruimte. Daarnaast zijn hier nog verschillende praktische ruimtes aanwezig, waaronder een wasplaats.
Via een vaste trap in de inkomhal bereiken we de eerste verdieping. Hier treffen we twee ruime slaapkamers en een kleinere kamer die momenteel ingericht is als dressing. Via een afzonderlijke trap vanuit de garage is er bovendien toegang tot een derde slaapkamer, wat de woning extra mogelijkheden biedt voor gezinnen, een hobbyruimte of een thuiskantoor.
Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden. De prachtig aangelegde tuin vormt een echte oase van rust en groen. Op het gezellige terras is het heerlijk vertoeven met een glaasje wijn, terwijl vrienden en familie gezellig aanschuiven. De tuin biedt bovendien voldoende ruimte om volop te genieten van lange zomeravonden in alle privacy.
Kortom, deze verzorgde open bebouwing combineert een ruime woonoppervlakte met praktische voorzieningen, een inpandige garage en een bijzonder aangename tuin. Een woning met karakter en potentieel, gelegen op een rustige en goed bereikbare locatie in Landen. Zeker een bezoek waard!
Bent u gecharmeerd door deze woning? Neem dan snel contact met ons op via 011/98.88.98 of via info@dewoonmakers.be
De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk worden gesteld voor de juistheid van de verstrekte gegevens.
EPC: 397 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Louis Dumon
|
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1899
|
| Bebouwing |
Open
|
| Beschikbaar |
te bespreken
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| Prijs |
€ 299.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 547
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
houtkachel
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
366 m²
|
| Bewoonbare opp. |
193 m²
|
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
15 m²
|
| Woonkamer |
18,5 m²
|
| Eetkamer |
12,3 m²
|
| Keuken |
15 m²
|
| Garage |
25 m²
|
| Veranda |
14,2 m²
|
| Badkamer |
7,3 m²
|
| Berging |
30 m²
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
23,5 m²
|
| Slaapkamer |
11 m²
|
| Slaapkamer |
19,7 m²
|
| Dressing |
4,2 m²
|
Verdieping 2
| Zolder |
37 m²
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
| Maatregelenregister |
EPC gegevens
| EPC |
397 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260831-0003944127-RES-1
|
| Label |
|