Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met een aangename indeling, veel leefruimte en een gezellige tuin? Dan is deze woning, gelegen aan de Neerrepenstraat 5 in Tongeren-Borgloon, zeker een bezoek waard. De woning werd gebouwd in 1985 en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 255 m².
Dankzij de ruime oppervlakte biedt de woning heel wat mogelijkheden en beschikt ze over vier volwaardige slaapkamers. De leefruimtes zijn aangenaam ingericht en bieden voldoende plaats voor het hele gezin. De keuken vormt hierbij een mooi geheel en is uitgerust met kwalitatieve Smeg-toestellen. Vanuit de keuken is er een directe toegang tot het terras, wat zorgt voor een aangename verbinding met de tuin.
Twee slaapkamers beschikken bovendien over een rechtstreekse toegang tot een terras op de eerste verdieping. Dit is een aangename extra buitenruimte die op een praktische manier aansluit bij de slaapkamers.
Een bijkomende troef is het ruime atelier, dat heel wat mogelijkheden biedt. Deze ruimte is ideaal als kangoeroewoning, praktijkruimte voor een vrij beroep of als extra leef- of werkruimte, afhankelijk van uw behoeften.
De woning beschikt daarnaast over een inpandige garage en een aparte wasruimte, wat zorgt voor heel wat praktisch comfort. De verwarming gebeurt op aardgas via een condenserende ketel. Dankzij de dubbele beglazing en het EPC-label B beschikt de woning bovendien over een goede energieprestatie.
Ook op vlak van energie biedt de woning interessante voordelen. Er zijn maar liefst 42 zonnepanelen aanwezig, die jaarlijks ongeveer 8.000 kWh opbrengen. Bovendien zijn er nog groenestroomcertificaten tot en met 2032, goed voor een opbrengst van ongeveer €2.000 per jaar.
Buiten geniet u van een gezellige tuin van 80 m² die een aangename plek vormt om te ontspannen en te genieten van de buitenruimte. De combinatie van de ruime bewoonbare oppervlakte, vier slaapkamers, het veelzijdige atelier, de praktische voorzieningen en de energiezuinige eigenschappen maakt deze woning bijzonder geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en ruime thuis met extra mogelijkheden in Tongeren-Borgloon.
Bent u gecharmeerd door deze woning? Contacteer ons dan snel op het nummer 011/98.88.98 of via info@dewoonmakers.be.
De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door haar verstrekte gegevens.
Dankzij de ruime oppervlakte biedt de woning heel wat mogelijkheden en beschikt ze over vier volwaardige slaapkamers. De leefruimtes zijn aangenaam ingericht en bieden voldoende plaats voor het hele gezin. De keuken vormt hierbij een mooi geheel en is uitgerust met kwalitatieve Smeg-toestellen. Vanuit de keuken is er een directe toegang tot het terras, wat zorgt voor een aangename verbinding met de tuin.
Twee slaapkamers beschikken bovendien over een rechtstreekse toegang tot een terras op de eerste verdieping. Dit is een aangename extra buitenruimte die op een praktische manier aansluit bij de slaapkamers.
Een bijkomende troef is het ruime atelier, dat heel wat mogelijkheden biedt. Deze ruimte is ideaal als kangoeroewoning, praktijkruimte voor een vrij beroep of als extra leef- of werkruimte, afhankelijk van uw behoeften.
De woning beschikt daarnaast over een inpandige garage en een aparte wasruimte, wat zorgt voor heel wat praktisch comfort. De verwarming gebeurt op aardgas via een condenserende ketel. Dankzij de dubbele beglazing en het EPC-label B beschikt de woning bovendien over een goede energieprestatie.
Ook op vlak van energie biedt de woning interessante voordelen. Er zijn maar liefst 42 zonnepanelen aanwezig, die jaarlijks ongeveer 8.000 kWh opbrengen. Bovendien zijn er nog groenestroomcertificaten tot en met 2032, goed voor een opbrengst van ongeveer €2.000 per jaar.
Buiten geniet u van een gezellige tuin van 80 m² die een aangename plek vormt om te ontspannen en te genieten van de buitenruimte. De combinatie van de ruime bewoonbare oppervlakte, vier slaapkamers, het veelzijdige atelier, de praktische voorzieningen en de energiezuinige eigenschappen maakt deze woning bijzonder geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en ruime thuis met extra mogelijkheden in Tongeren-Borgloon.
Bent u gecharmeerd door deze woning? Contacteer ons dan snel op het nummer 011/98.88.98 of via info@dewoonmakers.be.
De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door haar verstrekte gegevens.
EPC: 197 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Dieter Kersten
|
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1985
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| Prijs |
€ 349.000
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
condensatieketel
|
| Airco |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
213 m²
|
| Bewoonbare opp. |
255 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| Woonkamer |
|
| Eetkamer |
|
| Tuin |
|
| Keuken |
|
| Berging |
|
| Garage |
|
| 2x Toilet |
|
Verdieping 1
| 4x Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
| Balkon |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score 
|
B
|
|
P(erceel)-score
|
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Ja
|
EPC gegevens
| EPC |
197 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260813-0003933039-RES-1
|
| Label |
|