Deze verrassend ruime gezinswoning, gelegen aan de Hofstraat 44 in het gezellige Sint-Truiden, combineert ruimte, functionaliteit en tal van mogelijkheden op een vlot bereikbare locatie. Dankzij de nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en het stadscentrum geniet u hier van een aangename woonomgeving waar comfort en bereikbaarheid hand in hand gaan.
Met een bewoonbare oppervlakte van om en bij de 240 m² biedt deze woning bijzonder veel ruimte voor grote gezinnen, thuiswerkers of mensen die op zoek zijn naar extra mogelijkheden. In 2020 onderging de woning reeds heel wat opfriswerken, waardoor u vandaag al kan genieten van een hedendaagse indeling en een aangename woonbeleving.
Op het gelijkvloers vormen de open leefruimte met zit- en eethoek een gezellig geheel, terwijl de living toch nog een aangenaam afgescheiden karakter behoudt. Aansluitend bevindt zich de keuken met ontbijthoek, een fijne plek om de dag rustig te starten. Verder beschikt de woning op het gelijkvloers reeds over een eerste badkamer, uitgerust met een douche en aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Daarnaast zijn er nog enkele extra ruimtes aanwezig die nog wat opfriswerk kunnen gebruiken en die u volledig naar eigen smaak en noden kan inrichten.
Een absolute troef is de inpandige garage, die zorgt voor extra comfort en praktische opbergruimte.
Op de eerste verdieping bevindt zich een eerste slaapkamer, een extra keuken, een berging, een apart toilet en een bijzonder ruime ruimte die momenteel ingericht is als fitnessruimte. Deze polyvalente verdieping biedt tal van mogelijkheden voor hobby’s, thuiswerk of extra leefruimte.
De tweede verdieping beschikt over nog een tweede slaapkamer, de ruime masterbedroom en een stijlvolle badkamer voorzien van een ligbad. Tot slot beschikt de woning ook nog over een zeer ruime zolderverdieping die perfect verder afgewerkt kan worden tot bijkomende slaapkamer, hobbyruimte of bureau.
Ook buiten is het heerlijk vertoeven. De gezellige tuin vormt een fijne plek om tot rust te komen na een drukke werkdag en nodigt uit om te genieten van zonnige dagen en gezellige momenten met familie en vrienden.
Kortom, deze ruime woning met garage en tal van mogelijkheden vormt de ideale thuis voor wie op zoek is naar ruimte, flexibiliteit en een woning die verder naar eigen smaak afgewerkt kan worden in Sint-Truiden.
Bent u gecharmeerd door deze gezinswoning? Contacteer ons dan snel op het nummer 011/98.88.98 of via info@dewoonmakers.be
De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door haar verstrekte gegevens.
Met een bewoonbare oppervlakte van om en bij de 240 m² biedt deze woning bijzonder veel ruimte voor grote gezinnen, thuiswerkers of mensen die op zoek zijn naar extra mogelijkheden. In 2020 onderging de woning reeds heel wat opfriswerken, waardoor u vandaag al kan genieten van een hedendaagse indeling en een aangename woonbeleving.
Op het gelijkvloers vormen de open leefruimte met zit- en eethoek een gezellig geheel, terwijl de living toch nog een aangenaam afgescheiden karakter behoudt. Aansluitend bevindt zich de keuken met ontbijthoek, een fijne plek om de dag rustig te starten. Verder beschikt de woning op het gelijkvloers reeds over een eerste badkamer, uitgerust met een douche en aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Daarnaast zijn er nog enkele extra ruimtes aanwezig die nog wat opfriswerk kunnen gebruiken en die u volledig naar eigen smaak en noden kan inrichten.
Een absolute troef is de inpandige garage, die zorgt voor extra comfort en praktische opbergruimte.
Op de eerste verdieping bevindt zich een eerste slaapkamer, een extra keuken, een berging, een apart toilet en een bijzonder ruime ruimte die momenteel ingericht is als fitnessruimte. Deze polyvalente verdieping biedt tal van mogelijkheden voor hobby’s, thuiswerk of extra leefruimte.
De tweede verdieping beschikt over nog een tweede slaapkamer, de ruime masterbedroom en een stijlvolle badkamer voorzien van een ligbad. Tot slot beschikt de woning ook nog over een zeer ruime zolderverdieping die perfect verder afgewerkt kan worden tot bijkomende slaapkamer, hobbyruimte of bureau.
Ook buiten is het heerlijk vertoeven. De gezellige tuin vormt een fijne plek om tot rust te komen na een drukke werkdag en nodigt uit om te genieten van zonnige dagen en gezellige momenten met familie en vrienden.
Kortom, deze ruime woning met garage en tal van mogelijkheden vormt de ideale thuis voor wie op zoek is naar ruimte, flexibiliteit en een woning die verder naar eigen smaak afgewerkt kan worden in Sint-Truiden.
Bent u gecharmeerd door deze gezinswoning? Contacteer ons dan snel op het nummer 011/98.88.98 of via info@dewoonmakers.be
De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door haar verstrekte gegevens.
EPC: 445 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Rens Thys
|
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1930
|
| Beschikbaar |
Aktedatum
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| Prijs |
€ 339.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 297
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Stookolie
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
358 m²
|
| Bewoonbare opp. |
241 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| Garage |
|
| 2x Badkamer |
|
| 5x Slaapkamer |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
EPC gegevens
| EPC |
445 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260528-0003879580-RES-1
|
| Label |
|