Ligging
In de Bloemenstraat, in het hart van Wellen, bevindt zich dit stijlvolle duplex van 141m². Dankzij de centrale ligging woont u op wandelafstand van winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen, terwijl u tegelijk geniet van de rust en charme die Wellen te bieden heeft. Door de ligging op de bovenste verdieping ervaart u hier een echt penthousegevoel met extra privacy en een aangename, open woonbeleving.
Architectuur en afwerking
Dit karaktervolle duplex onderscheidt zich door zijn unieke indeling en sfeervolle architectuur. De prachtige zolderverdieping met open nok creëert een warme, charmante uitstraling die zelden voorkomt in nieuwbouwprojecten. Grote aandacht werd besteed aan comfort, kwaliteit en duurzaamheid, waardoor deze woonst perfect aansluit bij de hedendaagse woonnoden.
Dankzij driedubbel glas, vloerverwarming, een ventilatiesysteem en geïntegreerde zonnepanelen geniet u van een energiezuinige en toekomstgerichte woonomgeving met een aangenaam binnenklimaat en lage energiekosten.
De moderne keuken is volledig uitgerust met kwalitatieve toestellen, waaronder een oven/microgolf, vaatwasser, koelkast, diepvriezer, kookplaat en afzuiging. Daarnaast zorgen de ingebouwde kasten in de hal voor extra praktische opbergruimte.
Indeling
Dit appartement is als volgt ingedeeld:
Gelijkvloers: inkomhal, apart toilet, ruime en lichtrijke leefruimte met open keuken en directe toegang tot het terras en de tuin, praktische berging, badkamer en meerdere slaapkamers.
Daarnaast beschikt het appartement over een ruime dubbele garage met plaats voor twee wagens én extra opslagruimte. Dankzij de brede sectionale poort is deze bijzonder vlot toegankelijk en bovendien rechtstreeks verbonden met de tuin en het terras.
Pluspunten
Volledig gelijkvloers appartement van 141 m²
Ruime dubbele garage inbegrepen
Volledig omheinde tuin met aangenaam terras
Energiezuinig dankzij zonnepanelen en driedubbel glas
Vloerverwarming en ventilatiesysteem
Elektrische rolluiken aanwezig
Hoogwaardige en onderhoudsvriendelijke afwerking
Mogelijkheid tot bureauruimte of praktijkruimte
Centrale ligging in het hart van Wellen
Mogelijkheid tot aankoop aan 6% BTW indien voldaan aan de voorwaarden
Extra kosten
Schilderwerken: € 8.400,00
Nutsvoorzieningen: € 5.000,00
Kosten basisakte: € 750,00 incl. BTW
Voor meer informatie kan je contact opnemen met ons kantoor op het nummer 011/98.88.98 of via info@dewoonmakers.be
In de Bloemenstraat, in het hart van Wellen, bevindt zich dit stijlvolle duplex van 141m². Dankzij de centrale ligging woont u op wandelafstand van winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen, terwijl u tegelijk geniet van de rust en charme die Wellen te bieden heeft. Door de ligging op de bovenste verdieping ervaart u hier een echt penthousegevoel met extra privacy en een aangename, open woonbeleving.
Architectuur en afwerking
Dit karaktervolle duplex onderscheidt zich door zijn unieke indeling en sfeervolle architectuur. De prachtige zolderverdieping met open nok creëert een warme, charmante uitstraling die zelden voorkomt in nieuwbouwprojecten. Grote aandacht werd besteed aan comfort, kwaliteit en duurzaamheid, waardoor deze woonst perfect aansluit bij de hedendaagse woonnoden.
Dankzij driedubbel glas, vloerverwarming, een ventilatiesysteem en geïntegreerde zonnepanelen geniet u van een energiezuinige en toekomstgerichte woonomgeving met een aangenaam binnenklimaat en lage energiekosten.
De moderne keuken is volledig uitgerust met kwalitatieve toestellen, waaronder een oven/microgolf, vaatwasser, koelkast, diepvriezer, kookplaat en afzuiging. Daarnaast zorgen de ingebouwde kasten in de hal voor extra praktische opbergruimte.
Indeling
Dit appartement is als volgt ingedeeld:
Gelijkvloers: inkomhal, apart toilet, ruime en lichtrijke leefruimte met open keuken en directe toegang tot het terras en de tuin, praktische berging, badkamer en meerdere slaapkamers.
Daarnaast beschikt het appartement over een ruime dubbele garage met plaats voor twee wagens én extra opslagruimte. Dankzij de brede sectionale poort is deze bijzonder vlot toegankelijk en bovendien rechtstreeks verbonden met de tuin en het terras.
Pluspunten
Volledig gelijkvloers appartement van 141 m²
Ruime dubbele garage inbegrepen
Volledig omheinde tuin met aangenaam terras
Energiezuinig dankzij zonnepanelen en driedubbel glas
Vloerverwarming en ventilatiesysteem
Elektrische rolluiken aanwezig
Hoogwaardige en onderhoudsvriendelijke afwerking
Mogelijkheid tot bureauruimte of praktijkruimte
Centrale ligging in het hart van Wellen
Mogelijkheid tot aankoop aan 6% BTW indien voldaan aan de voorwaarden
Extra kosten
Schilderwerken: € 8.400,00
Nutsvoorzieningen: € 5.000,00
Kosten basisakte: € 750,00 incl. BTW
Voor meer informatie kan je contact opnemen met ons kantoor op het nummer 011/98.88.98 of via info@dewoonmakers.be
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Louis Dumon
|
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
2024
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Ja
|
Financiële info
| Prijs |
€ 580.750
|
| BTW |
€ 34.845
|
| Totale prijs |
€ 615.595
|
Comfort
| Beglazing |
Driedubbele
|
| Verwarming |
Warmtepomp
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Bewoonbare opp. |
141 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| Badkamer |
|
| 3x Slaapkamer |
|
| 2x Garage |
|
Ruimtelijke ordening
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
EPC gegevens
| Label |
|