Huis voor € 562.440

Gorsem-Dorp 125, 3800 Sint-Truiden
Ligging
Tussen de open velden en fruitgaarden van Haspengouw, op wandel- en fietsafstand van het bruisende centrum van Sint-Truiden, verkoopt De Woonmakers drie exclusieve nieuwbouwwoningen met een karakter dat je niet snel vergeet. 

Architectuur en afwerking
Deze woning wordt gebouwd in pastorijstijl. Bij het ontwerp van de woning werd rekening gehouden met een hoogwaardige materiaalkeuze, ruimte en functionaliteit, alsook met veel oog voor detail.
Dankzij de duurzame architectuur, volgens de huidige bouwnormen, is deze woning echt de moeite waard.
De afwerking en uitrusting kies je grotendeels zelf naar je eigen smaak. In de basisprijs zijn reeds zeer mooie bedragen voorzien voor de keuken, badkamer, vloeren, wandtegels, enz..
 
Indeling:
Deze woning is als volgt ingedeeld:
Gelijkvloers: inkomhal met vestiaire, apart toilet, ruime leefruimte met open keuken en zicht op de tuin en een aangrenzende ruime berging
Eerste verdieping:  3 ruime slaapkamers waarvan de master bedroom met eigen dressing, een apart toilet en een ruime badkamer.
Er wordt reeds een vaste trap naar de zolderverdieping voorzien zodat hier de mogelijkheid is om een zeer ruime 4de slaapkamer te creëren.
 
Pluspunten:
Rustige locatie maar met een zeer goede bereikbaarheid naar het stadscentrum van Sint-Truiden
Voldoende ruimte zowel binnen als buiten
Er wordt een systeem van zonnepanelen voorzien teneinde een E-peil <30 te bekomen.
Ventilatiesysteem D
Panoramisch uitzicht over de velden van Haspengouw
 
Plannen en lastenboek zijn beschikbaar na contactname met ons kantoor op het nummer 011/98.88.98 of via info@dewoonmakers.be
4 slaapkamer(s)
1 badkamer
Bouwjaar: 2026
190 m² woonopp.
619 m² grondopp.

Kenmerken

Vertegenwoordiger

Naam
Jan Roggen
Tel.
GSM
E-mail

Bebouwing

Bouwjaar
2026
Bebouwing
Open
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Lift
Neen

Financiële info

Prijs
€ 562.440
Grondwaarde
€ 200.000
Constructiewaarde
€ 362.440
BTW
€ 76.112,4
Registratiekosten
€ 24.000
Totale prijs
€ 662.552,4

Comfort

Beglazing
Dubbele
Raamwerk
Aluminium
Verwarming
Warmtepomp
Vloerverwarming
Ja
Warmtepomp
Ja
Zonnepanelen
Ja

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond
619 m²
Bewoonbare opp.
190 m²

Indeling

Gelijkvloers

4x Slaapkamer
Badkamer
Woonkamer
Keuken
Berging
Autostaanplaats

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet ingegeven

EPC gegevens

Label
epc waarde a

Ik wens meer informatie

Gelieve een geldige voornaam in te geven.
Gelieve een geldige naam in te geven.
Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.
Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.