Deze charmante halfopen bebouwing, gebouwd in 1954, is gelegen op de Borgwormsesteenweg 32 in Sint-Truiden en biedt een bewoonbare oppervlakte van 169 m². De woning combineert een solide structuur met interessante uitbreidings- en renovatiemogelijkheden, ideaal voor wie op zoek is naar een project met potentieel.
Indeling:
De woning beschikt over drie ruime slaapkamers en één badkamer. Daarnaast is er een kelder aanwezig, ideaal voor extra opslagruimte, en een zolder die bijkomende mogelijkheden biedt, bijvoorbeeld voor uitbreiding of inrichting naar eigen smaak.
Comfort:
De woning is reeds voorzien van dubbele beglazing. Het EPC-label F geeft aan dat renovatie wenselijk is, wat meteen ook kansen biedt om de woning volledig naar hedendaagse normen te brengen.
Troeven:
Een absolute meerwaarde is de grote loods op het perceel. Deze biedt tal van opportuniteiten, zoals opslag, hobbyruimte, atelier of zelfs een zelfstandige activiteit. Daarnaast beschikt de woning over een rustige, grote tuin met een prachtig zicht op de natuur, ideaal om in alle privacy te genieten.
Ligging:
Gelegen op een vlot bereikbare locatie in Sint-Truiden, met een goede verbinding naar omliggende gemeenten en voorzieningen.
Kortom, een woning met karakter en veel potentieel, ideaal voor handige kopers of investeerders die hun eigen stempel willen drukken.
Bent u gecharmeerd door deze woning? Contacteer ons dan snel op het nummer 011/98.88.98 of via info@dewoonmakers.be.
De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door haar verstrekte gegevens.
Indeling:
De woning beschikt over drie ruime slaapkamers en één badkamer. Daarnaast is er een kelder aanwezig, ideaal voor extra opslagruimte, en een zolder die bijkomende mogelijkheden biedt, bijvoorbeeld voor uitbreiding of inrichting naar eigen smaak.
Comfort:
De woning is reeds voorzien van dubbele beglazing. Het EPC-label F geeft aan dat renovatie wenselijk is, wat meteen ook kansen biedt om de woning volledig naar hedendaagse normen te brengen.
Troeven:
Een absolute meerwaarde is de grote loods op het perceel. Deze biedt tal van opportuniteiten, zoals opslag, hobbyruimte, atelier of zelfs een zelfstandige activiteit. Daarnaast beschikt de woning over een rustige, grote tuin met een prachtig zicht op de natuur, ideaal om in alle privacy te genieten.
Ligging:
Gelegen op een vlot bereikbare locatie in Sint-Truiden, met een goede verbinding naar omliggende gemeenten en voorzieningen.
Kortom, een woning met karakter en veel potentieel, ideaal voor handige kopers of investeerders die hun eigen stempel willen drukken.
Bent u gecharmeerd door deze woning? Contacteer ons dan snel op het nummer 011/98.88.98 of via info@dewoonmakers.be.
De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door haar verstrekte gegevens.
EPC: 639 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Louis Dumon
|
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1954
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| Prijs |
€ 289.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.100
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Stookolie
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
1.231 m²
|
| Bewoonbare opp. |
169 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| 3x Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
| Kelder |
|
| Zolder |
|
| Tuin |
|
| polyvalente ruimte |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
| Maatregelenregister |
Ja
|
EPC gegevens
| EPC |
639 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260506-0003863465-RES-1
|
| Label |
|