Op de Hasseltsesteenweg 161 in Tongeren vindt u deze karaktervolle woning uit 1899 met een bewoonbare oppervlakte van 136 m². De woning combineert de charme van een oudere bouwstijl met het comfort van vandaag, wat ze bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar een gezellige en instapklare thuis.
Binnenin beschikt de woning over drie slaapkamers en één badkamer, waardoor ze voldoende ruimte biedt voor een gezin of voor wie graag extra kamers heeft voor bureau of hobbyruimte. Dankzij de dubbele beglazing geniet u van extra wooncomfort en een betere energieprestatie. Met een gunstig EPC-label B is de woning bovendien energiezuinig in vergelijking met veel woningen uit dezelfde bouwperiode.
Achteraan bevindt zich een gezellig tuintje waar het aangenaam vertoeven is in alle rust en privacy. Deze buitenruimte vormt een fijne plek om te ontspannen of te genieten van zonnige dagen.
De ligging is eveneens een troef: de woning bevindt zich op een vlot bereikbare locatie in Tongeren, met winkels, scholen en andere voorzieningen in de nabije omgeving.
Kortom, een sfeervolle woning met karakter, comfort en een aangename buitenruimte, ideaal voor wie rustig maar toch centraal wil wonen.
Bent u gecharmeerd door deze woning? Contacteer ons dan snel op het nummer 011/98.88.98 of via info@dewoonmakers.be.
De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door haar verstrekte gegevens.
Binnenin beschikt de woning over drie slaapkamers en één badkamer, waardoor ze voldoende ruimte biedt voor een gezin of voor wie graag extra kamers heeft voor bureau of hobbyruimte. Dankzij de dubbele beglazing geniet u van extra wooncomfort en een betere energieprestatie. Met een gunstig EPC-label B is de woning bovendien energiezuinig in vergelijking met veel woningen uit dezelfde bouwperiode.
Achteraan bevindt zich een gezellig tuintje waar het aangenaam vertoeven is in alle rust en privacy. Deze buitenruimte vormt een fijne plek om te ontspannen of te genieten van zonnige dagen.
De ligging is eveneens een troef: de woning bevindt zich op een vlot bereikbare locatie in Tongeren, met winkels, scholen en andere voorzieningen in de nabije omgeving.
Kortom, een sfeervolle woning met karakter, comfort en een aangename buitenruimte, ideaal voor wie rustig maar toch centraal wil wonen.
Bent u gecharmeerd door deze woning? Contacteer ons dan snel op het nummer 011/98.88.98 of via info@dewoonmakers.be.
De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door haar verstrekte gegevens.
EPC: 181 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Wesley Vanheers
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
1899
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| Prijs |
€ 220.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 479
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
condensatieketel
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
148 m²
|
| Bewoonbare opp. |
136 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| Badkamer |
|
| 3x Slaapkamer |
|
| Opslagruimte |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
| Maatregelenregister |
Ja
|
EPC gegevens
| EPC |
181 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20230324-0002844414-RES-1
|
| Label |
|