In de bruisende Stationstraat te Sint-Truiden bevindt zich dit bijzonder ruime pand met een uitstekende combinatie van wonen en werken. Deze gesloten bebouwing, opgetrokken in 1994, beschikt over een totale bewoonbare oppervlakte van maar liefst 345 m² en biedt tal van mogelijkheden voor zelfstandigen, ondernemers of gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort.
Op het gelijkvloers vindt u een handelsruimte met een uitstekende visibiliteit en commerciële ligging, ideaal voor winkel, kantoor, praktijkruimte of vrij beroep. Boven het handelspand bevindt zich een zeer ruime woongelegenheid die verrassend veel plaats en wooncomfort biedt.
De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, ruime leefruimtes en een aangename veranda die zorgt voor extra lichtinval en een mooi verlengstuk vormt van de woning. Daarnaast is er een praktische zolder aanwezig die extra opslagruimte of bijkomende mogelijkheden biedt.
Ook op vlak van energie scoort dit pand sterk dankzij dubbele beglazing en een gunstig EPC-label B, wat zorgt voor een comfortabele en energiezuinige woonomgeving.
De centrale ligging in de Stationstraat garandeert een uitstekende bereikbaarheid, vlak bij winkels, openbaar vervoer en alle voorzieningen die Sint-Truiden te bieden heeft.
Interesse? Neem dan snel contact met ons op het nummer 011/98.88.98 of via info@dewoonmakers.be voor een bezoek en ontdek zelf het potentieel van deze woning.
De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens.
Op het gelijkvloers vindt u een handelsruimte met een uitstekende visibiliteit en commerciële ligging, ideaal voor winkel, kantoor, praktijkruimte of vrij beroep. Boven het handelspand bevindt zich een zeer ruime woongelegenheid die verrassend veel plaats en wooncomfort biedt.
De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, ruime leefruimtes en een aangename veranda die zorgt voor extra lichtinval en een mooi verlengstuk vormt van de woning. Daarnaast is er een praktische zolder aanwezig die extra opslagruimte of bijkomende mogelijkheden biedt.
Ook op vlak van energie scoort dit pand sterk dankzij dubbele beglazing en een gunstig EPC-label B, wat zorgt voor een comfortabele en energiezuinige woonomgeving.
De centrale ligging in de Stationstraat garandeert een uitstekende bereikbaarheid, vlak bij winkels, openbaar vervoer en alle voorzieningen die Sint-Truiden te bieden heeft.
Interesse? Neem dan snel contact met ons op het nummer 011/98.88.98 of via info@dewoonmakers.be voor een bezoek en ontdek zelf het potentieel van deze woning.
De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens.
EPC: 178 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Louis Dumon
|
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1994
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| Prijs |
€ 440.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 2.364
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Verwarming |
Aardgas
condensatieketel
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
160 m²
|
| Bewoonbare opp. |
345 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| Garage |
|
| 3x Slaapkamer |
|
| Zolder |
|
| Veranda |
|
| Badkamer |
|
| Balkon |
|
| Leefkeuken |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
C
|
| P(erceel)-score |
C
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
EPC gegevens
| EPC |
178 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250111-0003501610-RES-1
|
| Label |
|