Rustig wonen in het hart van Haspengouw
Gelegen in een charmant dorpje net buiten Tongeren biedt dit bijzondere landgoed een zeldzame kans om een ruime privéwoning te verwerven, aangevuld met gastaccommodatie en wellnessfaciliteiten.
Omgeven door het glooiende landschap van Haspengouw combineert het domein landelijke rust met uitstekende bereikbaarheid. Maastricht ligt op slechts 35 km afstand en ook Luik en de Nederlandse grens zijn eenvoudig bereikbaar.
De regio staat bekend om haar bloesemseizoen, schilderachtige fiets- en wandelroutes en de beroemde Antiekmarkt van Tongeren, die bezoekers aantrekt uit België, Nederland en ver daarbuiten.
De Hoofdwoning
De hoofdwoning biedt een warme en comfortabele leefomgeving en werd doorheen de jaren zorgvuldig onderhouden en gemoderniseerd.
• Ruime en lichte woonkamer
• Elegante eetkamer ideaal voor het ontvangen van gasten
• Volledig uitgeruste keuken
• Gastentoilet
De privé slaapvertrekken bevinden zich op twee bovenverdiepingen.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een grote badkamer met bad, douche, dressing en bergruimte.
Op de bovenste verdieping bevinden zich nog twee extra kamers die perfect kunnen dienen als slaapkamers, kantoor of hobbyruimte.
Recente verbeteringen omvatten nieuwe hoogwaardige ramen en een nieuwe verwarmingsketel. Daarnaast beschikt het eigendom over 54 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een uitstekende energie-efficiëntie.
Gastaccommodatie
Aparte van de hoofdwoning bevindt zich een gastgedeelte met vijf ruime suites.
Twee van de kamers beschikken over een charmante mezzanine die extra karakter en ruimte creëert.
• Eigen badkamer
• Airconditioning in elke kamer
• Comfortabele slaapvertrekken
• Rustige en ontspannen sfeer
De accommodatie wordt bijzonder gewaardeerd door bezoekers tijdens het bloesemseizoen van Haspengouw en bij een bezoek aan de beroemde Antiekmarkt van Tongeren, de grootste antiekmarkt van de Benelux.
Wellness & Ontspanning
• Floating therapy cabines voor diepe ontspanning
• Infrarood sauna
• Seizoensgebonden swim jacuzzi
• Ontspanningsruimtes in de tuin
Buitenruimte
• Ruime tuin
• Buiten eetruimte met BBQ en pizzaoven
• Ruime parkeergelegenheid
• Laadpunt voor elektrische voertuigen
Een eigendom met uitzonderlijk lifestyle-potentieel
Dit landgoed kan perfect dienen als een ruime privéresidentie, terwijl de bestaande indeling ook mogelijkheden biedt voor het ontvangen van gasten.
Met in totaal negen kamers op het domein biedt het eigendom een zeldzame combinatie van comfortabel wonen, gastaccommodatie en wellnessfaciliteiten.
Eigenschappen die energie-efficiëntie, airconditioning, ruime buitenruimte en een ligging nabij de Nederlandse grens combineren zijn zelden beschikbaar op de markt.
Elegant Countryside Estate with Private Residence, Guest Suites & Wellness Facilities – Only 35 km from Maastricht Near Tongeren
Peaceful countryside living in the heart of Haspengouw
Located in a charming village just outside Tongeren, this distinctive countryside estate offers a rare opportunity to acquire a beautiful private residence complemented by guest accommodation
and wellness facilities.
Surrounded by the rolling landscapes of Haspengouw, the property combines rural tranquillity with excellent accessibility, being only 35 km from Maastricht and within easy reach of Liège and
the Dutch border.
The region is well known for its blossom season, scenic cycling routes and the famous Tongeren Antique Market, attracting visitors from Belgium, the Netherlands and beyond.
Thanks to its thoughtful layout and generous space, the property is equally suited as a comfortable private residence with the possibility of welcoming guests, offering exceptional
flexibility for future owners.
The Main Residence
The main house provides a warm and inviting living environment and has been carefully maintained and upgraded over time.
The ground floor includes:
• A bright and spacious living room
• A dining room ideal for entertaining
• A fully equipped kitchen
• Guest toilet
The private sleeping quarters are arranged over two upper levels.
On the first floor, there are two comfortable bedrooms, together with a large bathroom featuring both bath and shower, a dressing area and generous storage space.
On the top floor, two additional rooms provide further accommodation and can easily serve as bedrooms, office space or hobby rooms.
Recent improvements include new high-quality windows and a new boiler, enhancing comfort and efficiency throughout the home.
The property is also equipped with 54 solar panels, contributing significantly to reduced energy costs.
Guest Accommodation
Separate from the main residence, the property includes a guest accommodation area currently arranged with five spacious guest suites.
Two of the rooms feature charming mezzanine layouts, adding character and a pleasant sense of space.
Each suite has been designed with comfort and privacy in mind and includes:
• Private bathroom facilities
• Air conditioning in every room
• Comfortable sleeping areas
• A peaceful and relaxing atmosphere
Visitors exploring the region have particularly enjoyed this accommodation during Haspengouw’s blossom season and when visiting the renowned Tongeren Antique Market, the largest antique
market in the Benelux.
For future owners, the layout offers the flexibility to continue welcoming guests or simply enjoy the additional space privately.
Wellness & Relaxation Facilities
A particularly special feature of the property is its dedicated wellness area, thoughtfully designed to promote relaxation and wellbeing.
• Floating therapy cabins designed for deep relaxation
• Infrared sauna
• Seasonal outdoor swim jacuzzi for the summer months
• Relaxation areas within the garden
Together these elements create a peaceful retreat-like atmosphere that many visitors and residents find especially appealing.
Outdoor Space
The property enjoys generous outdoor areas including:
• A spacious garden
• Outdoor dining areas with BBQ and pizza oven
• Parking for numerous vehicles
• Electric car charging point
The setting offers the charm of countryside living while remaining close to Tongeren, Liège and Maastricht.
A Property with Exceptional Lifestyle Potential
This estate offers remarkable flexibility.
It may be enjoyed purely as a generous private residence, or the existing layout allows owners to welcome visitors seeking relaxation in the beautiful surroundings of Haspengouw.
With a total of nine rooms across the property, the estate offers a rare combination of private living space, guest accommodation and wellness facilities.
Properties combining energy efficiency (54 solar panels), air-conditioned rooms, extensive outdoor space and proximity to the Dutch border are rarely available.
The existing layout and facilities naturally lend themselves to welcoming guests — something that has been appreciated by visitors to the region for many years.
Gelegen in een charmant dorpje net buiten Tongeren biedt dit bijzondere landgoed een zeldzame kans om een ruime privéwoning te verwerven, aangevuld met gastaccommodatie en wellnessfaciliteiten.
Omgeven door het glooiende landschap van Haspengouw combineert het domein landelijke rust met uitstekende bereikbaarheid. Maastricht ligt op slechts 35 km afstand en ook Luik en de Nederlandse grens zijn eenvoudig bereikbaar.
De regio staat bekend om haar bloesemseizoen, schilderachtige fiets- en wandelroutes en de beroemde Antiekmarkt van Tongeren, die bezoekers aantrekt uit België, Nederland en ver daarbuiten.
De Hoofdwoning
De hoofdwoning biedt een warme en comfortabele leefomgeving en werd doorheen de jaren zorgvuldig onderhouden en gemoderniseerd.
• Ruime en lichte woonkamer
• Elegante eetkamer ideaal voor het ontvangen van gasten
• Volledig uitgeruste keuken
• Gastentoilet
De privé slaapvertrekken bevinden zich op twee bovenverdiepingen.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een grote badkamer met bad, douche, dressing en bergruimte.
Op de bovenste verdieping bevinden zich nog twee extra kamers die perfect kunnen dienen als slaapkamers, kantoor of hobbyruimte.
Recente verbeteringen omvatten nieuwe hoogwaardige ramen en een nieuwe verwarmingsketel. Daarnaast beschikt het eigendom over 54 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een uitstekende energie-efficiëntie.
Gastaccommodatie
Aparte van de hoofdwoning bevindt zich een gastgedeelte met vijf ruime suites.
Twee van de kamers beschikken over een charmante mezzanine die extra karakter en ruimte creëert.
• Eigen badkamer
• Airconditioning in elke kamer
• Comfortabele slaapvertrekken
• Rustige en ontspannen sfeer
De accommodatie wordt bijzonder gewaardeerd door bezoekers tijdens het bloesemseizoen van Haspengouw en bij een bezoek aan de beroemde Antiekmarkt van Tongeren, de grootste antiekmarkt van de Benelux.
Wellness & Ontspanning
• Floating therapy cabines voor diepe ontspanning
• Infrarood sauna
• Seizoensgebonden swim jacuzzi
• Ontspanningsruimtes in de tuin
Buitenruimte
• Ruime tuin
• Buiten eetruimte met BBQ en pizzaoven
• Ruime parkeergelegenheid
• Laadpunt voor elektrische voertuigen
Een eigendom met uitzonderlijk lifestyle-potentieel
Dit landgoed kan perfect dienen als een ruime privéresidentie, terwijl de bestaande indeling ook mogelijkheden biedt voor het ontvangen van gasten.
Met in totaal negen kamers op het domein biedt het eigendom een zeldzame combinatie van comfortabel wonen, gastaccommodatie en wellnessfaciliteiten.
Eigenschappen die energie-efficiëntie, airconditioning, ruime buitenruimte en een ligging nabij de Nederlandse grens combineren zijn zelden beschikbaar op de markt.
Elegant Countryside Estate with Private Residence, Guest Suites & Wellness Facilities – Only 35 km from Maastricht Near Tongeren
Peaceful countryside living in the heart of Haspengouw
Located in a charming village just outside Tongeren, this distinctive countryside estate offers a rare opportunity to acquire a beautiful private residence complemented by guest accommodation
and wellness facilities.
Surrounded by the rolling landscapes of Haspengouw, the property combines rural tranquillity with excellent accessibility, being only 35 km from Maastricht and within easy reach of Liège and
the Dutch border.
The region is well known for its blossom season, scenic cycling routes and the famous Tongeren Antique Market, attracting visitors from Belgium, the Netherlands and beyond.
Thanks to its thoughtful layout and generous space, the property is equally suited as a comfortable private residence with the possibility of welcoming guests, offering exceptional
flexibility for future owners.
The Main Residence
The main house provides a warm and inviting living environment and has been carefully maintained and upgraded over time.
The ground floor includes:
• A bright and spacious living room
• A dining room ideal for entertaining
• A fully equipped kitchen
• Guest toilet
The private sleeping quarters are arranged over two upper levels.
On the first floor, there are two comfortable bedrooms, together with a large bathroom featuring both bath and shower, a dressing area and generous storage space.
On the top floor, two additional rooms provide further accommodation and can easily serve as bedrooms, office space or hobby rooms.
Recent improvements include new high-quality windows and a new boiler, enhancing comfort and efficiency throughout the home.
The property is also equipped with 54 solar panels, contributing significantly to reduced energy costs.
Guest Accommodation
Separate from the main residence, the property includes a guest accommodation area currently arranged with five spacious guest suites.
Two of the rooms feature charming mezzanine layouts, adding character and a pleasant sense of space.
Each suite has been designed with comfort and privacy in mind and includes:
• Private bathroom facilities
• Air conditioning in every room
• Comfortable sleeping areas
• A peaceful and relaxing atmosphere
Visitors exploring the region have particularly enjoyed this accommodation during Haspengouw’s blossom season and when visiting the renowned Tongeren Antique Market, the largest antique
market in the Benelux.
For future owners, the layout offers the flexibility to continue welcoming guests or simply enjoy the additional space privately.
Wellness & Relaxation Facilities
A particularly special feature of the property is its dedicated wellness area, thoughtfully designed to promote relaxation and wellbeing.
• Floating therapy cabins designed for deep relaxation
• Infrared sauna
• Seasonal outdoor swim jacuzzi for the summer months
• Relaxation areas within the garden
Together these elements create a peaceful retreat-like atmosphere that many visitors and residents find especially appealing.
Outdoor Space
The property enjoys generous outdoor areas including:
• A spacious garden
• Outdoor dining areas with BBQ and pizza oven
• Parking for numerous vehicles
• Electric car charging point
The setting offers the charm of countryside living while remaining close to Tongeren, Liège and Maastricht.
A Property with Exceptional Lifestyle Potential
This estate offers remarkable flexibility.
It may be enjoyed purely as a generous private residence, or the existing layout allows owners to welcome visitors seeking relaxation in the beautiful surroundings of Haspengouw.
With a total of nine rooms across the property, the estate offers a rare combination of private living space, guest accommodation and wellness facilities.
Properties combining energy efficiency (54 solar panels), air-conditioned rooms, extensive outdoor space and proximity to the Dutch border are rarely available.
The existing layout and facilities naturally lend themselves to welcoming guests — something that has been appreciated by visitors to the region for many years.
EPC: 197 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Dieter Kersten
|
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1918
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| Prijs |
€ 975.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.727
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Airco |
Ja
|
| Jacuzzi |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
5.085 m²
|
| Bewoonbare opp. |
645 m²
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
C
|
| P(erceel)-score |
C
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
EPC gegevens
| EPC |
197 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
202409050003362536
|
| Label |
|