Op zoek naar een charmante woning met een authentieke uitstraling? Deze gesloten bebouwing uit 1899, gelegen in de Kielenstraat 80 te Tongeren, combineert karakter met hedendaags comfort.
Met een bewoonbare oppervlakte van 203 m² biedt deze woning tal van mogelijkheden. De prachtige, karaktervolle gevel geeft meteen een warme eerste indruk en weerspiegelt de rijke geschiedenis van het pand.
Binnen geniet je van aangename leefruimtes met veel potentieel. Dankzij de dubbele beglazing woon je hier comfortabel en energiezuiniger, wat zich vertaalt in een EPC-score C.
De woning beschikt bovendien over een zolder en een kelder, wat zorgt voor extra bergruimte of uitbreidingsmogelijkheden.
Achteraan de woning bevindt zich een gezellige tuin én een groot overdekt terras, ideaal om het hele jaar door te genieten van het buitenleven, ongeacht het weer.
Kortom, een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime woning met charme, een centrale ligging en tal van mogelijkheden.
Bent u gecharmeerd door dit appartement. Contacteer ons dan snel op het nummer 011/98.88.98 of via info@dewoonmakers.be.
De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door haar verstrekte gegevens.
Met een bewoonbare oppervlakte van 203 m² biedt deze woning tal van mogelijkheden. De prachtige, karaktervolle gevel geeft meteen een warme eerste indruk en weerspiegelt de rijke geschiedenis van het pand.
Binnen geniet je van aangename leefruimtes met veel potentieel. Dankzij de dubbele beglazing woon je hier comfortabel en energiezuiniger, wat zich vertaalt in een EPC-score C.
De woning beschikt bovendien over een zolder en een kelder, wat zorgt voor extra bergruimte of uitbreidingsmogelijkheden.
Achteraan de woning bevindt zich een gezellige tuin én een groot overdekt terras, ideaal om het hele jaar door te genieten van het buitenleven, ongeacht het weer.
Kortom, een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime woning met charme, een centrale ligging en tal van mogelijkheden.
Bent u gecharmeerd door dit appartement. Contacteer ons dan snel op het nummer 011/98.88.98 of via info@dewoonmakers.be.
De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door haar verstrekte gegevens.
EPC: 296 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Dieter Kersten
|
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1899
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| Prijs |
€ 299.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 575
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Aardgas
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
233 m²
|
| Bewoonbare opp. |
203 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| 4x Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
| Zolder |
|
| Kelder |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
EPC gegevens
| EPC |
296 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260325-0003829124-RES-1
|
| Label |
|