Welkom op de Overdemerstraat 109, waar we deze knusse gezinswoning terugvinden. We bevinden ons hier op een goede locatie. Het centrum van Hasselt bevindt zich slechts op enkele minuten rijden waardoor we alles binnen handbereik kunnen terugvinden. Bovendien bevindt de woning zich op 100 meter van het Albertkanaal.
Zodra je binnenstapt, voel je een warme en gezellige sfeer. De ruimtes zijn licht, open en uitnodigend.
Op het gelijkvloers wordt je verwelkomd door een prachtig geheel, waar living, eetkamer en keuken in elkaar overvloeien en een aangename, luchtige leefomgeving creëren. Dankzij de harmonieuze indeling geniet je hier zowel van ruimte als van gezelligheid. Aan de achterzijde bevindt zich nog een bijkomende berging en zitkamer, wat zorgt voor extra comfort.
Ook de badkamer treffen we op het gelijkvloers. Deze is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een toilet en een badkamermeubel met lavabo.
De eerste verdieping biedt plaats aan twee ruime slaapkamers. Via een vaste trap bereik je eveneens de zolder. Hier is er ook een mogelijkheid om een derde slaapkamer in onder te brengen.
Grote troef van deze woning is de ruime garage. Deze biedt parkeergemak en extra opslag.
Achteraan de woning ligt een charmante tuin, waar je in alle rust kan genieten van een koffie in de ochtendzon of een gezellige avond met vrienden.
Als kers op de taart is deze woning nog voorzien van zonnepanelen om te voorzien in jouw gebruik!
Ben jij op zoek naar een gezellige woning op een toplocatie? Dan is deze zeker jouw bezoek waard. Neem contact met ons op het nummer 011/98.88.98 of via info@dewoonmakers.be
De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens.
Zodra je binnenstapt, voel je een warme en gezellige sfeer. De ruimtes zijn licht, open en uitnodigend.
Op het gelijkvloers wordt je verwelkomd door een prachtig geheel, waar living, eetkamer en keuken in elkaar overvloeien en een aangename, luchtige leefomgeving creëren. Dankzij de harmonieuze indeling geniet je hier zowel van ruimte als van gezelligheid. Aan de achterzijde bevindt zich nog een bijkomende berging en zitkamer, wat zorgt voor extra comfort.
Ook de badkamer treffen we op het gelijkvloers. Deze is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een toilet en een badkamermeubel met lavabo.
De eerste verdieping biedt plaats aan twee ruime slaapkamers. Via een vaste trap bereik je eveneens de zolder. Hier is er ook een mogelijkheid om een derde slaapkamer in onder te brengen.
Grote troef van deze woning is de ruime garage. Deze biedt parkeergemak en extra opslag.
Achteraan de woning ligt een charmante tuin, waar je in alle rust kan genieten van een koffie in de ochtendzon of een gezellige avond met vrienden.
Als kers op de taart is deze woning nog voorzien van zonnepanelen om te voorzien in jouw gebruik!
Ben jij op zoek naar een gezellige woning op een toplocatie? Dan is deze zeker jouw bezoek waard. Neem contact met ons op het nummer 011/98.88.98 of via info@dewoonmakers.be
De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens.
EPC: 109 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Rens Thys
|
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1930
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| Prijs |
€ 349.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 562
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
condensatieketel
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
238 m²
|
| Bewoonbare opp. |
145 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| Garage |
|
| Badkamer |
|
| 2x Slaapkamer |
|
| Zolder |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
EPC gegevens
| EPC |
109 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260324-0003831333-RES-1
|
| Label |
|