Op een uitstekende locatie in de Engelbamp 106B in Sint-Truiden vinden we deze prachtige nieuwbouwwoning terug. Hier woon je rustig, maar met een vlotte verbinding naar belangrijke invalswegen, winkels, scholen en het stadscentrum. Mobiliteit en bereikbaarheid vormen dan ook een absolute troef.
De woning combineert een landelijke uitstraling met strakke, hedendaagse architectuur. Als koper krijg je bovendien de kans om de afwerking volledig af te stemmen op jouw eigen smaak en woonwensen, zodat je hier echt jouw thuis kan creëren.
Op vlak van energiezuinigheid voldoet deze woning aan de hoogste normen. Met een uitzonderlijk E-peil van 5, zonnepanelen, een warmtepomp en ventilatiesysteem type D ben je verzekerd van duurzaam en toekomstgericht wooncomfort. Extra interessant: je geniet gedurende vijf jaar vrijstelling van het kadastraal inkomen.
Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 186 m² biedt deze woning ruimte in overvloed.
Het gelijkvloers omvat een inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke leefruimte met open keuken en een praktische berging.
Via de trap in de inkomhal bereik je de eerste verdieping, waar zich twee ruime slaapkamers en de badkamer bevinden.
Een vaste trap brengt je vervolgens naar de tweede verdieping. Hier zijn nog twee bijkomende slaapkamers voorzien evenals de technische ruimte.
Tot slot beschikt de woning over een privatieve tuin waar het heerlijk genieten is van rust, zon en buitenleven.
Contacteer ons snel op het nummer 011/98.88.98 of via info@dewoonmakers.be
De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens.
De woning combineert een landelijke uitstraling met strakke, hedendaagse architectuur. Als koper krijg je bovendien de kans om de afwerking volledig af te stemmen op jouw eigen smaak en woonwensen, zodat je hier echt jouw thuis kan creëren.
Op vlak van energiezuinigheid voldoet deze woning aan de hoogste normen. Met een uitzonderlijk E-peil van 5, zonnepanelen, een warmtepomp en ventilatiesysteem type D ben je verzekerd van duurzaam en toekomstgericht wooncomfort. Extra interessant: je geniet gedurende vijf jaar vrijstelling van het kadastraal inkomen.
Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 186 m² biedt deze woning ruimte in overvloed.
Het gelijkvloers omvat een inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke leefruimte met open keuken en een praktische berging.
Via de trap in de inkomhal bereik je de eerste verdieping, waar zich twee ruime slaapkamers en de badkamer bevinden.
Een vaste trap brengt je vervolgens naar de tweede verdieping. Hier zijn nog twee bijkomende slaapkamers voorzien evenals de technische ruimte.
Tot slot beschikt de woning over een privatieve tuin waar het heerlijk genieten is van rust, zon en buitenleven.
Contacteer ons snel op het nummer 011/98.88.98 of via info@dewoonmakers.be
De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens.
EPC: 5 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Jan Roggen
|
| Tel. | |
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
2025
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| Prijs |
€ 435.000
|
| Grondwaarde |
€ 130.000
|
| Constructiewaarde |
€ 305.000
|
| BTW |
€ 64.050
|
| Registratiekosten |
€ 15.600
|
| Totale prijs |
€ 514.650
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Verwarming |
Warmtepomp
Vloerverwarming
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
508 m²
|
| Bewoonbare opp. |
186 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| Inkomhal |
5,8 m²
|
| Woonkamer |
37,3 m²
|
| Berging |
6 m²
|
| Keuken |
9,4 m²
|
| Terras |
21,9 m²
|
Verdieping 1
| Nachthal |
13,8 m²
|
| Badkamer |
10,6 m²
|
| Slaapkamer |
20,4 m²
|
| Slaapkamer |
16,4 m²
|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
12,9 m²
|
| Slaapkamer |
12,9 m²
|
| Berging |
10,5 m²
|
Ruimtelijke ordening
| Stedenbouwkundige bestemming |
Niet ingegeven
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
EPC gegevens
| EPC |
5 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|