Langs de Ambiorixstraat 106 in Tongeren vinden we deze charmante gezinswoning terug met een bewoonbare oppervlakte van 176 m², gelegen op een perceel van 5a20ca. Een ideale plek voor wie op zoek is naar ruimte en mogelijkheden om een woning volledig naar eigen smaak op te frissen.
De woning beschikt over een ruime kelder, wat zorgt voor extra stockageruimte. Op het gelijkvloers word je verwelkomd in een gezellige zit- en eethoek, aansluitend aan de keuken en de veranda. Deze extra leefruimte biedt een mooi zicht op de tuin en vormt een fijne plek om te ontspannen.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Daarnaast is er nog een zeer ruime zolder aanwezig, die tal van uitbreidingsmogelijkheden biedt, bijvoorbeeld voor extra kamers of een hobbyruimte.
De tuin biedt voldoende plaats voor spelende kinderen of huisdieren en maakt het geheel extra aantrekkelijk voor gezinnen.
Een bijkomende troef is de gesloten garagebox aan de overzijde van de straat, die inbegrepen is in de prijs – een echte meerwaarde in deze omgeving.
Hoewel de woning wat opfriswerken kan gebruiken, vormt dit net de perfecte kans om hier jouw eigen droomwoning van te maken.
Interesse? Neem dan snel contact met ons op het nummer 011/98.88.98 of via info@dewoonmakers.be voor een bezoek en ontdek zelf het potentieel van deze woning.
De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens.
De woning beschikt over een ruime kelder, wat zorgt voor extra stockageruimte. Op het gelijkvloers word je verwelkomd in een gezellige zit- en eethoek, aansluitend aan de keuken en de veranda. Deze extra leefruimte biedt een mooi zicht op de tuin en vormt een fijne plek om te ontspannen.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Daarnaast is er nog een zeer ruime zolder aanwezig, die tal van uitbreidingsmogelijkheden biedt, bijvoorbeeld voor extra kamers of een hobbyruimte.
De tuin biedt voldoende plaats voor spelende kinderen of huisdieren en maakt het geheel extra aantrekkelijk voor gezinnen.
Een bijkomende troef is de gesloten garagebox aan de overzijde van de straat, die inbegrepen is in de prijs – een echte meerwaarde in deze omgeving.
Hoewel de woning wat opfriswerken kan gebruiken, vormt dit net de perfecte kans om hier jouw eigen droomwoning van te maken.
Interesse? Neem dan snel contact met ons op het nummer 011/98.88.98 of via info@dewoonmakers.be voor een bezoek en ontdek zelf het potentieel van deze woning.
De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens.
EPC: 335 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Dieter Kersten
|
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1963
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| Prijs |
€ 299.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 644
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Verwarming |
Stookolie
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
520 m²
|
| Bewoonbare opp. |
175 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| Garage |
|
Verdieping 1
| Badkamer |
|
| 3x Slaapkamer |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
EPC gegevens
| EPC |
335 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260206-0003793812-RES-1
|
| Label |
|