Op de Henisstraat 106 te Tongeren presenteren we een instapklare en energiezuinige rijwoning met een bewoonbare oppervlakte van ca. 120 m². Dankzij de renovaties uitgevoerd in 2021 kreeg de woning een hedendaagse uitstraling en een sterke EPC-score B — een duidelijke meerwaarde op de huidige markt. De woning is bovendien op wandelafstand van het centrum van Tongeren.
De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan de master bedroom werd uitgerust met een ensuite badkamer: een comfortgerichte indeling die vandaag bijzonder in trek is. De leefruimtes sluiten aan op een ruim en overdekt terras, ideaal voor zowel zomer- als tussenseizoengebruik, gevolgd door een aangename tuin waar rust en privacy centraal staan.
Ook vinden we een praktische garage van ca. 20 m² met elektrische poort — een extra troef voor wie waarde hecht aan veilige parkeer- en bergruimte.
Deze garage zou ook als atelier gebruikt kunnen worden, wat het ideaal maakt voor een hobbyist of een kleine zelfstandige.
Deze woning vormt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een instapklaar pand met een energiezuinige score, kwalitatieve afwerking en een functionele indeling.
Benieuwd naar de indeling, afwerking en woonbeleving? Contacteer ons snel op het nummer 011/98.88.98 of via info@dewoonmakers.be
De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn versterkte gegevens.
De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan de master bedroom werd uitgerust met een ensuite badkamer: een comfortgerichte indeling die vandaag bijzonder in trek is. De leefruimtes sluiten aan op een ruim en overdekt terras, ideaal voor zowel zomer- als tussenseizoengebruik, gevolgd door een aangename tuin waar rust en privacy centraal staan.
Ook vinden we een praktische garage van ca. 20 m² met elektrische poort — een extra troef voor wie waarde hecht aan veilige parkeer- en bergruimte.
Deze garage zou ook als atelier gebruikt kunnen worden, wat het ideaal maakt voor een hobbyist of een kleine zelfstandige.
Deze woning vormt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een instapklaar pand met een energiezuinige score, kwalitatieve afwerking en een functionele indeling.
Benieuwd naar de indeling, afwerking en woonbeleving? Contacteer ons snel op het nummer 011/98.88.98 of via info@dewoonmakers.be
De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn versterkte gegevens.
EPC: 189 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Dieter Kersten
|
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1930
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| Prijs |
€ 270.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 340
|
Comfort
| Beglazing |
Driedubbele
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
condensatieketel
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
150 m²
|
| Bewoonbare opp. |
119 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| Badkamer |
|
| 2x Slaapkamer |
|
| Garage |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
EPC gegevens
| EPC |
189 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260119-0003778370-RES-1
|
| Label |
|