In het landelijke Mielen-boven-Aalst, langs de Nachtegaalstraat ter hoogte van nummer 10, vinden we deze gezellige en energiezuinige gezinswoning terug. De woning is rustig gelegen, maar geniet tegelijk van een vlotte verbinding naar het centrum van Gingelom, waardoor winkels, scholen en andere faciliteiten zich op korte afstand bevinden. Ook omliggende gemeenten zoals Landen en Sint-Truiden zijn vlot bereikbaar. Bovendien staat Gingelom bekend om zijn talrijke fiets- en wandelroutes, ideaal voor wie houdt van natuur en ontspanning.
Deze woning werd gebouwd in 2016 en is voorzien van hedendaags comfort en energiezuinige technieken, waardoor je als nieuwe eigenaar meteen kan genieten van een aangename en duurzame woonervaring.
Bij het betreden van de woning komen we in de inkomhal, waar reeds een gastentoilet is voorzien. Van hieruit bereiken we de lichtrijke leefruimte, die naadloos overgaat in de open keuken met eetplaats. De keuken beschikt over voldoende opbergkasten en is uitgerust met alle nodige toestellen, die bovendien tussen 2024 en 2025 volledig vernieuwd werden. Ideaal voor wie graag kookt en houdt van modern comfort.
Achteraan zorgen grote raampartijen voor een mooie lichtinval en een aangenaam zicht op het terras en de tuin.
Via de houten trap bereiken we de eerste verdieping, waar de nachthal toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is ingericht met een inloopdouche en een badkamermeubel met dubbele lavabo.
Buiten kan je volop genieten van het terras en de volledig omheinde tuin, perfect om in alle rust te ontspannen of gezellig samen te komen met familie en vrienden.
Een absolute troef van de woning is de inpandige garage, die niet alleen plaats biedt voor het parkeren van een wagen, maar ook extra opbergruimte voorziet.
Technisch is deze woning bijzonder goed uitgerust en onderhouden. Zo beschikt de woning over:
Contacteer ons snel op het nummer 011/98.88.98 of via info@dewoonmakers.be voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens.
Deze woning werd gebouwd in 2016 en is voorzien van hedendaags comfort en energiezuinige technieken, waardoor je als nieuwe eigenaar meteen kan genieten van een aangename en duurzame woonervaring.
Bij het betreden van de woning komen we in de inkomhal, waar reeds een gastentoilet is voorzien. Van hieruit bereiken we de lichtrijke leefruimte, die naadloos overgaat in de open keuken met eetplaats. De keuken beschikt over voldoende opbergkasten en is uitgerust met alle nodige toestellen, die bovendien tussen 2024 en 2025 volledig vernieuwd werden. Ideaal voor wie graag kookt en houdt van modern comfort.
Achteraan zorgen grote raampartijen voor een mooie lichtinval en een aangenaam zicht op het terras en de tuin.
Via de houten trap bereiken we de eerste verdieping, waar de nachthal toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is ingericht met een inloopdouche en een badkamermeubel met dubbele lavabo.
Buiten kan je volop genieten van het terras en de volledig omheinde tuin, perfect om in alle rust te ontspannen of gezellig samen te komen met familie en vrienden.
Een absolute troef van de woning is de inpandige garage, die niet alleen plaats biedt voor het parkeren van een wagen, maar ook extra opbergruimte voorziet.
Technisch is deze woning bijzonder goed uitgerust en onderhouden. Zo beschikt de woning over:
- 14 zonnepanelen (6.160 Wp)
- Waterverzachter van Minimax
- Moderne pelletkachel
- Ventilatiesysteem type D
- Vliegenramen op de bovenverdieping (in alle ruimtes behalve de badkamer)
- Vliegenraam aan het klapraam aan de voorzijde op het gelijkvloers
- Aluminium vliegendeur (hor) achteraan
Contacteer ons snel op het nummer 011/98.88.98 of via info@dewoonmakers.be voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens.
EPC: 51 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Jan Roggen
|
| Tel. | |
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
2016
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| Prijs |
€ 315.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 493
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
condensatieketel
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
263 m²
|
| Bewoonbare opp. |
157 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| 2x Toilet |
|
| Woonkamer |
|
| Garage |
|
| Berging |
|
| Eetkamer |
|
| Keuken |
|
| Wasplaats |
|
| Badkamer |
|
| 3x Slaapkamer |
|
| Tuin |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
EPC gegevens
| EPC |
51 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20251114-0003731538-RES-1
|
| Label |
|