In Zepperen, een deelgemeente van Sint-Truiden, vinden we langs de Kleine d'Oyestraat nummer 9 deze charmante gezinswoning terug. De woning vinden we terug in een residentiële buurt waar men de ideale combinatie heeft gevonden tussen een goede bereikbaarheid en de nodige rust en privacy. Aan ontspanning en mogelijkheden tot wandelen en fietsen geen enkel gebrek dankzij de diverse fiets- en wandelroutes die Sint-Truiden te bieden heeft. Op wandelafstand zijn er allerlei faciliteiten gelegen. Ook de vlotte verbinding naar zowel de omliggende steden als de N80 draagt bij tot een gunstige ligging.
De woning dateert oorspronkelijk van midden 20ste eeuw.Mits de nodige opfriserken kan je deze omvormen tot een ware parel. Ideaal voor wie zelf de handen uit de mouwen wil steken en zijn eigen stempel op deze leuke woning wil drukken.
De omvangrijke inkomhal leidt ons in eerste instantie naar de ruime leefruimte. Deze is voldoende ruim om er zowel een living en een eetkamer in onder te brengen. Aansluitend treffen we de ruime keuken. Er is hier voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel om deze om te toveren tot een echte leefkeuken.
Achteraan de woning kan men nog een gezellige veranda terugvinden. Hier kan je het volledige jaar door genieten van een mooi uitzicht op de tuin.
Langs de nachthal bereiken we ook het slaapgedeelte van de woning. Hier treffen we twee ruime slaapkamers en de badkamer. Deze laatste is voorzien van een ligbad, een toilet en een lavabo met spiegel.
Grote troef is dat de woning volledig onderkelder is en eveneens voorzien is van een inpandige garage.
De woning is gelegen op een knap perceel van maar liesft 11A78CA. Hierdoor biedt het voldoende speelruimte voor ravottende kinderen en viervoeters.
Ben jij op zoek naar een woning die je nog naar eigen smaak kan inrichten? Kom dan gerust eens kijken! Contacteer ons op het nummer 011/98.88.98 of via info@dewoonmakers.be
De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens.
De woning dateert oorspronkelijk van midden 20ste eeuw.Mits de nodige opfriserken kan je deze omvormen tot een ware parel. Ideaal voor wie zelf de handen uit de mouwen wil steken en zijn eigen stempel op deze leuke woning wil drukken.
De omvangrijke inkomhal leidt ons in eerste instantie naar de ruime leefruimte. Deze is voldoende ruim om er zowel een living en een eetkamer in onder te brengen. Aansluitend treffen we de ruime keuken. Er is hier voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel om deze om te toveren tot een echte leefkeuken.
Achteraan de woning kan men nog een gezellige veranda terugvinden. Hier kan je het volledige jaar door genieten van een mooi uitzicht op de tuin.
Langs de nachthal bereiken we ook het slaapgedeelte van de woning. Hier treffen we twee ruime slaapkamers en de badkamer. Deze laatste is voorzien van een ligbad, een toilet en een lavabo met spiegel.
Grote troef is dat de woning volledig onderkelder is en eveneens voorzien is van een inpandige garage.
De woning is gelegen op een knap perceel van maar liesft 11A78CA. Hierdoor biedt het voldoende speelruimte voor ravottende kinderen en viervoeters.
Ben jij op zoek naar een woning die je nog naar eigen smaak kan inrichten? Kom dan gerust eens kijken! Contacteer ons op het nummer 011/98.88.98 of via info@dewoonmakers.be
De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens.
EPC: 1.131 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Jan Roggen
|
| Tel. | |
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1963
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| Prijs |
€ 320.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 847
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Stookolie
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
1.178 m²
|
| Bewoonbare opp. |
94 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| Garage |
|
| Berging |
|
| Kelder |
|
| Inkomhal |
|
| 2x Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
| Keuken |
|
| Woonkamer |
|
| Eetkamer |
|
| Tuin |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
EPC gegevens
| EPC |
1.131 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20251215-0003758472-RES-1
|
| Label |
|