Op de Zavelbergweg 92 in Tongeren vinden we deze charmante open bebouwing terug, gelegen op een mooi perceel van 9a61ca. De woning ademt authenticiteit en karakter, maar biedt tegelijk enorm veel potentieel voor wie graag modern comfort toevoegt of de woning verder naar eigen wensen afwerkt.
Met een bewoonbare oppervlakte van 188 m² geniet je hier van een ruime en logische indeling. Een grote troef is dat zowel 2 slaapkamers als de badkamer op het gelijkvloers zijn ondergebracht. Hierdoor is de woning perfect geschikt voor wie gelijkvloers wil of moet wonen, en dus ideaal voor minder mobiele personen.
De leefruimtes op het gelijkvloers dragen de typische charme van de woning: warme elementen, mooie lichtinval en veel mogelijkheden om moderne en authentieke stijlen te combineren. Dankzij de veranda kan je hier jaar in jaar uit zalig vertoeven en dit met een leuk zicht op de tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee afgewerkte slaapkamers. Daarnaast zijn er nog drie extra ruimtes aanwezig die verder afgewerkt moeten worden. Deze kan je volledig naar eigen smaak invullen—denk aan extra slaapkamers, dressing, hobbyruimte, bureau of speelhoek.
Verder beschikt de woning over een ruime inpandige garage, wat parkeren en stockage extra comfortabel maakt. Onder het huis bevindt zich bovendien een grote kelder, ideaal voor opslag, wijnkelder, werkruimte of proviand.
Het perceel van 9a61ca biedt voldoende tuinruimte voor wie houdt van groen, rust en privacy. Eveneens treffen we hier een praktische tuinberging.
Troeven van deze woning:
Authentieke open bebouwing met veel potentieel
Perceel van 9a61ca
Bewoonbare opp. 188 m²
2 slaapkamers + badkamer op het gelijkvloers
2 bijkomende afgewerkte slaapkamers op de verdieping
3 extra zolderruimtes die nog afgewerkt kunnen worden
Ruime inpandige garage
Grote kelder voor extra opslag
Ideaal voor gezinnen, renovatiezoekers of gelijkvloers wonen
Het dak en de muren werden reeds voorzien van voldoende isolatie
Bent u opzoek naar een charmante open bebouwing? Aarzel niet en neem dan contact op met ons op het nummer 011/98.88.98 of via info@dewoonmakers.be
De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens.
Met een bewoonbare oppervlakte van 188 m² geniet je hier van een ruime en logische indeling. Een grote troef is dat zowel 2 slaapkamers als de badkamer op het gelijkvloers zijn ondergebracht. Hierdoor is de woning perfect geschikt voor wie gelijkvloers wil of moet wonen, en dus ideaal voor minder mobiele personen.
De leefruimtes op het gelijkvloers dragen de typische charme van de woning: warme elementen, mooie lichtinval en veel mogelijkheden om moderne en authentieke stijlen te combineren. Dankzij de veranda kan je hier jaar in jaar uit zalig vertoeven en dit met een leuk zicht op de tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee afgewerkte slaapkamers. Daarnaast zijn er nog drie extra ruimtes aanwezig die verder afgewerkt moeten worden. Deze kan je volledig naar eigen smaak invullen—denk aan extra slaapkamers, dressing, hobbyruimte, bureau of speelhoek.
Verder beschikt de woning over een ruime inpandige garage, wat parkeren en stockage extra comfortabel maakt. Onder het huis bevindt zich bovendien een grote kelder, ideaal voor opslag, wijnkelder, werkruimte of proviand.
Het perceel van 9a61ca biedt voldoende tuinruimte voor wie houdt van groen, rust en privacy. Eveneens treffen we hier een praktische tuinberging.
Troeven van deze woning:
Authentieke open bebouwing met veel potentieel
Perceel van 9a61ca
Bewoonbare opp. 188 m²
2 slaapkamers + badkamer op het gelijkvloers
2 bijkomende afgewerkte slaapkamers op de verdieping
3 extra zolderruimtes die nog afgewerkt kunnen worden
Ruime inpandige garage
Grote kelder voor extra opslag
Ideaal voor gezinnen, renovatiezoekers of gelijkvloers wonen
Het dak en de muren werden reeds voorzien van voldoende isolatie
Bent u opzoek naar een charmante open bebouwing? Aarzel niet en neem dan contact op met ons op het nummer 011/98.88.98 of via info@dewoonmakers.be
De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens.
EPC: 346 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Dieter Kersten
|
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1964
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| Prijs |
€ 390.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.249
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Stookolie
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
961 m²
|
| Bewoonbare opp. |
188 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| Badkamer |
|
| 5x Slaapkamer |
|
| Garage |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
EPC gegevens
| EPC |
346 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20251119-0003736717-RES-1
|
| Label |
|