Op een boogscheut van het centrum van Sint-Truiden vinden we langs de Naamsesteenweg ter hoogte van nummer 283 deze knappe gezinswoning terug. Men kan hier spreken van een zeer centrale ligging daar de N80 zorgt voor een zeer vlotte verbinding met de omliggende steden. Naast de centrale ligging kan men hier zeker ook de nodige rust en privacy vinden.
Aan ontspanning en mogelijkheden tot wandelen en fietsen geen enkel gebrek dankzij de diverse fiets- en wandelroutes die Sint-Truiden te bieden heeft. Op wandelafstand zijn er allerlei faciliteiten gelegen.
Het pand werd opgetrokken in het jaar 2021 met de grootste zorg en oog voor detail. Er werd bij de opbouw gewerkt met enkel kwalitatieve materialen en is door de eigenaar steeds met veel liefde en zorg onderhouden.
De woning voldoet alvast aan de hedendaagse normen. Het buitenschrijnwerk koos men in aluminium met hoogrendementsbeglazing, de woning is voorzien van de nodige isolatie, vloerverwarming, ... Dit alles resulteert in een E-peil van 13 waardoor je geniet van de nodige besparing op je energiefactuur.
Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een ruime inkomhal met gastentoilet en voldoende vestiaireruimte, ideaal voor een georganiseerd en praktisch onthaal. Het gelijkvloers verrast verder met een lichte, open leefruimte waar keuken, eetruimte en zithoek één mooi geheel vormen. Het grote schuifraam zorgt voor overvloedig daglicht en een directe verbinding met de tuin.
Op de verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, een stijlvolle badkamer en een apart toilet. De ruimtes zijn functioneel, fris en ideaal voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar moderne woonkwaliteit.
Buiten geniet je van een prachtige, uitgestrekte tuin met terras — de ideale setting voor ontspanning, tuinliefhebbers of gezellige momenten met vrienden en familie.
Bijkomend pluspunt aan de woning is dat het over een knus terras beschikt! Hier kan je tijdens de zomermaanden heerlijk genieten van een gezellige barbecue met vrienden of familie!
Een absolute troef is de inpandige garage, die niet alleen extra gemak en veiligheid biedt, maar ook extra bergruimte.
Heeft deze ruime gezinswoning op centrale locatie uw interesse gewekt? Neem snel contact op voor een afspraak op het nummer 011/98.88.98 of via info@dewoonmakers.be
De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens.
Aan ontspanning en mogelijkheden tot wandelen en fietsen geen enkel gebrek dankzij de diverse fiets- en wandelroutes die Sint-Truiden te bieden heeft. Op wandelafstand zijn er allerlei faciliteiten gelegen.
Het pand werd opgetrokken in het jaar 2021 met de grootste zorg en oog voor detail. Er werd bij de opbouw gewerkt met enkel kwalitatieve materialen en is door de eigenaar steeds met veel liefde en zorg onderhouden.
De woning voldoet alvast aan de hedendaagse normen. Het buitenschrijnwerk koos men in aluminium met hoogrendementsbeglazing, de woning is voorzien van de nodige isolatie, vloerverwarming, ... Dit alles resulteert in een E-peil van 13 waardoor je geniet van de nodige besparing op je energiefactuur.
Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een ruime inkomhal met gastentoilet en voldoende vestiaireruimte, ideaal voor een georganiseerd en praktisch onthaal. Het gelijkvloers verrast verder met een lichte, open leefruimte waar keuken, eetruimte en zithoek één mooi geheel vormen. Het grote schuifraam zorgt voor overvloedig daglicht en een directe verbinding met de tuin.
Op de verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, een stijlvolle badkamer en een apart toilet. De ruimtes zijn functioneel, fris en ideaal voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar moderne woonkwaliteit.
Buiten geniet je van een prachtige, uitgestrekte tuin met terras — de ideale setting voor ontspanning, tuinliefhebbers of gezellige momenten met vrienden en familie.
Bijkomend pluspunt aan de woning is dat het over een knus terras beschikt! Hier kan je tijdens de zomermaanden heerlijk genieten van een gezellige barbecue met vrienden of familie!
Een absolute troef is de inpandige garage, die niet alleen extra gemak en veiligheid biedt, maar ook extra bergruimte.
Heeft deze ruime gezinswoning op centrale locatie uw interesse gewekt? Neem snel contact op voor een afspraak op het nummer 011/98.88.98 of via info@dewoonmakers.be
De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens.
EPC: 27 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Jan Roggen
|
| Tel. | |
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
2021
|
| Beschikbaar |
overeen te komen
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| Prijs |
€ 445.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.034
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Riolering |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
1.164 m²
|
| Bewoonbare opp. |
140 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| Badkamer |
|
| 3x Slaapkamer |
|
| Garage |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
EPC gegevens
| EPC |
27 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
71053-G-DBA_2017045711/EP19709/A001/D05/SD001
|
| Label |
|