Op de Steenweg te Gingelom vinden we ter hoogte van nummer 197 deze te renoveren gezinswoning met veel potentieel terug.
De woning is gelegen in het centrum van Gingelom waardoor allerhande handelaars en faciliteiten in de directe omgeving gelegen zijn! Ook zijn omliggende gemeenten zoals Landen en St-Truiden vlot bereikbaar wat maakt dat dit de ultieme gezinswoning bij uitstek is.
Deze woning dateert oorspronkelijk van begin 20ste eeuw en is steeds zeer goed onderhouden door de eigenaars waardoor het goed in principe bewoonbaar is in de huidige staat. Mits de nodige opfris-en renovatiewerken kan je de woning omvormen tot een ware parel. Ideaal voor wie zelf de handen uit de mouwen wil steken en zijn eigen stempel op deze ruime woning boordevol mogelijkheden wil drukken.
We betreden de woonst via de inkomhal. Langs hier bereiken we de living, vergezeld door een achterliggende eetkamer zorgen beide voor voldoende plaats om met het hele gezin te vertoeven. Verder kan men op het gelijkvloers nog de keuken, een bijkomende ruimte, een apart toilet en de badkamer treffen.
De nachthal op de eerste verdieping geeft ons verder toegang tot de drie slaapkamers met allen een oppervlakte variërende tussen de 9 en 12 vierkante meter.
De woning beschikt eveneens nog over een zolder bereikbaar via een vaste trap. Aan ruimte aldus geen gebrek!
Grote troef is dat deze woning voorzien is van een garage!
De woning is eveneens voorzien van een volledig omheinde tuin dewelke zorgt voor het nodige groen!
Heb jij interesse in dit veelzijdige pand wat tal van mogelijkheden biedt? Bel dan snel naar 011/98.88.98 of stuur een mail naar info@dewoonmakers.be
De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens.
De woning is gelegen in het centrum van Gingelom waardoor allerhande handelaars en faciliteiten in de directe omgeving gelegen zijn! Ook zijn omliggende gemeenten zoals Landen en St-Truiden vlot bereikbaar wat maakt dat dit de ultieme gezinswoning bij uitstek is.
Deze woning dateert oorspronkelijk van begin 20ste eeuw en is steeds zeer goed onderhouden door de eigenaars waardoor het goed in principe bewoonbaar is in de huidige staat. Mits de nodige opfris-en renovatiewerken kan je de woning omvormen tot een ware parel. Ideaal voor wie zelf de handen uit de mouwen wil steken en zijn eigen stempel op deze ruime woning boordevol mogelijkheden wil drukken.
We betreden de woonst via de inkomhal. Langs hier bereiken we de living, vergezeld door een achterliggende eetkamer zorgen beide voor voldoende plaats om met het hele gezin te vertoeven. Verder kan men op het gelijkvloers nog de keuken, een bijkomende ruimte, een apart toilet en de badkamer treffen.
De nachthal op de eerste verdieping geeft ons verder toegang tot de drie slaapkamers met allen een oppervlakte variërende tussen de 9 en 12 vierkante meter.
De woning beschikt eveneens nog over een zolder bereikbaar via een vaste trap. Aan ruimte aldus geen gebrek!
Grote troef is dat deze woning voorzien is van een garage!
De woning is eveneens voorzien van een volledig omheinde tuin dewelke zorgt voor het nodige groen!
Heb jij interesse in dit veelzijdige pand wat tal van mogelijkheden biedt? Bel dan snel naar 011/98.88.98 of stuur een mail naar info@dewoonmakers.be
De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens.
EPC: 582 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Jan Roggen
|
| Tel. | |
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1918
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| Prijs |
€ 215.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 560
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Stookolie
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
607 m²
|
| Bewoonbare opp. |
165 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| Badkamer |
|
| 3x Slaapkamer |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
EPC gegevens
| EPC |
582 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250513-0003600088-RES-1
|
| Label |
|