In het hart van het gezellige Hoepertingen (Borgloon) treffen we deze unieke, karaktervolle woning aan. Een pand dat meteen in het oog springt door zijn gevelzicht met culturele waarde. De authentieke architectuur en het statige voorkomen geven dit huis een bijzondere uitstraling die je zelden vindt. Het geheel bevindt zich op een ruim perceel van +/-1463m².
Indeling
Achter de automatische poort en de beklinkerde oprit komen we binnen in de inkomhal met authentieke sierdeuren, die toegang geeft tot de leefruimte, bureauruimte en trap naar boven.
De open leefruimte ademt charme dankzij de houten balken en het speelse niveauverschil met houten platform, ideaal als gezellige leeshoek of bureauruimte met daaronder een handige kelderruimte.
De ruime keuken biedt directe toegang tot het overdekte terras en de tuin. Hier is het heerlijk vertoeven, ongeacht het seizoen. Daarnaast is er een badkamer op het gelijkvloers aanwezig.
Op de bovenverdieping vinden we drie slaapkamers en een royale nachthal met ruimte voor een extra kamer. Via het luik bereik je de zolder, die nog extra uitbreidingsmogelijkheden biedt.
Troeven
• Ruim perceel van 1.463m²
• Authentiek karakter met unieke gevel (cultureel waardevol)
• Geschikt als eengezinswoning, tweewoonst of kangoeroewoning (overleg met stad Borgloon reeds gevoerd)
• Overdekt terras met zicht op de tuin
• Conforme elektriciteit inbegrepen
• Bestaande stookolie-installatie kan eenvoudig omgevormd worden naar een warmtepomp, wat het EPC-label naar D brengt en zo geen renovatieplicht verreist
Met slechts lichte opfrissingswerken maak je van dit huis jouw perfecte thuis, helemaal klaar voor de toekomst.
Kortom: een zeldzame kans voor wie houdt van authenticiteit, ruimte en flexibiliteit. Deze woning combineert het warme karakter van vroeger met de mogelijkheden van vandaag en biedt de optie voor een kangoeroewoning of tweewoonst.
Hebben wij uw interesse kunnen wekken voor dit knap geheel? Aarzel dan niet om ons te contacteren op het nummer 011/98.88.98 of via info@dewoonmakers.be
De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens.
Indeling
Achter de automatische poort en de beklinkerde oprit komen we binnen in de inkomhal met authentieke sierdeuren, die toegang geeft tot de leefruimte, bureauruimte en trap naar boven.
De open leefruimte ademt charme dankzij de houten balken en het speelse niveauverschil met houten platform, ideaal als gezellige leeshoek of bureauruimte met daaronder een handige kelderruimte.
De ruime keuken biedt directe toegang tot het overdekte terras en de tuin. Hier is het heerlijk vertoeven, ongeacht het seizoen. Daarnaast is er een badkamer op het gelijkvloers aanwezig.
Op de bovenverdieping vinden we drie slaapkamers en een royale nachthal met ruimte voor een extra kamer. Via het luik bereik je de zolder, die nog extra uitbreidingsmogelijkheden biedt.
Troeven
• Ruim perceel van 1.463m²
• Authentiek karakter met unieke gevel (cultureel waardevol)
• Geschikt als eengezinswoning, tweewoonst of kangoeroewoning (overleg met stad Borgloon reeds gevoerd)
• Overdekt terras met zicht op de tuin
• Conforme elektriciteit inbegrepen
• Bestaande stookolie-installatie kan eenvoudig omgevormd worden naar een warmtepomp, wat het EPC-label naar D brengt en zo geen renovatieplicht verreist
Met slechts lichte opfrissingswerken maak je van dit huis jouw perfecte thuis, helemaal klaar voor de toekomst.
Kortom: een zeldzame kans voor wie houdt van authenticiteit, ruimte en flexibiliteit. Deze woning combineert het warme karakter van vroeger met de mogelijkheden van vandaag en biedt de optie voor een kangoeroewoning of tweewoonst.
Hebben wij uw interesse kunnen wekken voor dit knap geheel? Aarzel dan niet om ons te contacteren op het nummer 011/98.88.98 of via info@dewoonmakers.be
De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens.
EPC: 582 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Wesley Vanheers
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
1960
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| Prijs |
€ 445.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 366
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Stookolie
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
1.150 m²
|
| Bewoonbare opp. |
254 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| Badkamer |
|
| 4x Slaapkamer |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
EPC gegevens
| EPC |
582 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250906-0003676644-RES-1
|
| Label |
|