Instapklare half open bebouwing in Velm
Gezinswoning met ruimte, tuin én zonnepanelen – Jufferstraat 9, Velm
Droomt u van een woning waar ruimte, comfort en een rustige ligging hand in hand gaan? Dan zal deze charmante gezinswoning in Velm u zeker bekoren!
Met een bruikbare vloeroppervlakte van 179 m² en een perceel van 641 m² biedt dit huis alle mogelijkheden om comfortabel en duurzaam te wonen.
Indeling
Gelijkvloers: uitnodigende inkomhal, lichtrijke living, aparte eetkamer, keuken en badkamer.
Verdieping: nachthal en 3 ruime slaapkamers.
Zolder: bereikbaar via vaste trap – ideaal als extra slaapkamer, hobbyruimte of bureau.
Troeven
Dakisolatie (9 cm PUR) en dubbele beglazing doorheen de hele woning.
Zonnepanelen: lagere energiekosten gegarandeerd.
Gunstig kadastraal inkomen (€587).
Aangename tuin waar u in alle rust kunt genieten van de buitenlucht.
Ligging
De Jufferstraat in Velm staat synoniem voor rustig en groen wonen, met tal van wandel- en fietsroutes vlakbij. Toch geniet u van een vlotte bereikbaarheid: het centrum van Sint-Truiden, Landen en Tienen liggen op korte afstand en de E40 richting Brussel of Luik is eenvoudig bereikbaar. Scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving.
📞 Wacht niet langer en plan vandaag nog uw bezoek – deze kans wilt u niet missen!
Gezinswoning met ruimte, tuin én zonnepanelen – Jufferstraat 9, Velm
Droomt u van een woning waar ruimte, comfort en een rustige ligging hand in hand gaan? Dan zal deze charmante gezinswoning in Velm u zeker bekoren!
Met een bruikbare vloeroppervlakte van 179 m² en een perceel van 641 m² biedt dit huis alle mogelijkheden om comfortabel en duurzaam te wonen.
Indeling
Gelijkvloers: uitnodigende inkomhal, lichtrijke living, aparte eetkamer, keuken en badkamer.
Verdieping: nachthal en 3 ruime slaapkamers.
Zolder: bereikbaar via vaste trap – ideaal als extra slaapkamer, hobbyruimte of bureau.
Troeven
Dakisolatie (9 cm PUR) en dubbele beglazing doorheen de hele woning.
Zonnepanelen: lagere energiekosten gegarandeerd.
Gunstig kadastraal inkomen (€587).
Aangename tuin waar u in alle rust kunt genieten van de buitenlucht.
Ligging
De Jufferstraat in Velm staat synoniem voor rustig en groen wonen, met tal van wandel- en fietsroutes vlakbij. Toch geniet u van een vlotte bereikbaarheid: het centrum van Sint-Truiden, Landen en Tienen liggen op korte afstand en de E40 richting Brussel of Luik is eenvoudig bereikbaar. Scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving.
📞 Wacht niet langer en plan vandaag nog uw bezoek – deze kans wilt u niet missen!
EPC: 512 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Jan Roggen
|
| Tel. | |
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1952
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Normaal
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| Prijs |
€ 249.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 587
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Verwarming |
Stookolie
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
641 m²
|
| Bewoonbare opp. |
179 m²
|
| Bebouwbare opp. |
103 m²
|
| Breedte huis |
6 m
|
| Breedte grond |
11 m
|
| Diepte huis |
17 m
|
| Diepte grond |
60 m
|
| Diepte gelijkvloers |
17 m
|
Indeling
Gelijkvloers
| Inkomhal |
10 m²
|
| Woonkamer |
31,16 m²
|
| Keuken |
11,75 m²
|
| Eetkamer |
9,54 m²
|
| Badkamer |
7,3 m²
|
Verdieping 1
| Nachthal |
10 m²
|
| Slaapkamer |
6,5 m²
|
| Slaapkamer |
14,8 m²
|
| Slaapkamer |
14,15 m²
|
Verdieping 2
| Zolder |
45,24 m²
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
EPC gegevens
| EPC |
512 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250908-0003680657-RES-1
|
| Label |
|