Herenwoning op toplocatie in Sint-Truiden
Deze statige herenwoning uit 1952, gelegen in de Spoorwegstraat 39 te Sint-Truiden, combineert wonen en werken op een unieke manier. Het gelijkvloers is momenteel ingericht als een volledige kinesistenpraktijk, maar kan net zo goed dienst doen voor andere vrije beroepen of omgevormd worden tot een afzonderlijk appartement.
De eerste en tweede verdieping vormen de huidige woonruimtes. Op de eerste verdieping geniet u van een lichtrijke veranda met een prachtig zicht op de zorgvuldig aangelegde tuin – een heerlijke plek om te ontspannen.
Het pand werd steeds met de grootste zorg onderhouden door de huidige eigenaars en straalt daardoor degelijkheid en authenticiteit uit. Deze woning is op zoek naar nieuwe bewoners die de charme van dit huis weten te waarderen en er hun eigen verhaal willen schrijven.
Deze statige herenwoning uit 1952, gelegen in de Spoorwegstraat 39 te Sint-Truiden, combineert wonen en werken op een unieke manier. Het gelijkvloers is momenteel ingericht als een volledige kinesistenpraktijk, maar kan net zo goed dienst doen voor andere vrije beroepen of omgevormd worden tot een afzonderlijk appartement.
De eerste en tweede verdieping vormen de huidige woonruimtes. Op de eerste verdieping geniet u van een lichtrijke veranda met een prachtig zicht op de zorgvuldig aangelegde tuin – een heerlijke plek om te ontspannen.
Het pand werd steeds met de grootste zorg onderhouden door de huidige eigenaars en straalt daardoor degelijkheid en authenticiteit uit. Deze woning is op zoek naar nieuwe bewoners die de charme van dit huis weten te waarderen en er hun eigen verhaal willen schrijven.
EPC: 395 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Jan Roggen
|
| Tel. | |
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1952
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Normaal
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 439.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.460
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Plat dak
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
315 m²
|
| Bewoonbare opp. |
321 m²
|
| Bebouwbare opp. |
132 m²
|
| Breedte huis |
6,6 m
|
| Breedte grond |
6,6 m
|
| Diepte huis |
20 m
|
| Diepte grond |
48 m
|
| Diepte gelijkvloers |
20 m
|
Indeling
Gelijkvloers
| Inkomhal |
20 m²
|
| Bureau |
80 m²
|
| Toilet |
2 m²
|
Verdieping 1
| Nachthal |
12 m²
|
| Eetkamer |
18 m²
|
| Woonkamer |
21,43 m²
|
| Berging |
5,68 m²
|
| Nachthal |
9,47 m²
|
| Keuken |
18,7 m²
|
| Badkamer |
9,45 m²
|
| Toonzaal |
2 m²
|
| Veranda |
20,96 m²
|
Verdieping 2
| Nachthal |
10 m²
|
| Slaapkamer |
13,95 m²
|
| Slaapkamer |
19,3 m²
|
| Slaapkamer |
7 m²
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
395 kWh/m2/jaar
|
| EPB ref. |
20240221-0003150195-RES-1
|
| EPC ref. |
20240221-0003150195-RES-1
|
| Label |
|