In het landelijke Buvingen, deelgemeente van Gingelom, houden we halt bij deze woning gelegen in de Truilingenstraat nummer 50. We bevinden ons op een rustige locatie maar toch is er een vlotte verbinding naar het centrum van Gingelom waardoor alle faciliteiten binnen handbereik zijn. Ook zijn omliggende gemeenten zoals Landen en Sint-Truiden vlot bereikbaar wat maakt dat dit de ultieme gezinswoning bij uitstek is.
Deze charmante gesloten bebouwing dateert van eind 20ste eeuw en is gelegen op een perceel van 6a52ca. De woning zelf is toe aan een grondige afwerking maar heeft bijzonder veel potentieel om er een prachtige en ruime gezinswoning van te maken. De huidige eigenaar is reeds begonnen met de grote werken. Zo werden er nieuwe ramen geplaatst, nieuwe vloeren, een bijbouw, betere dakisolatie, etc. Dit pand is dus ideaal voor wie zelf de handen uit de mouwen wil steken en zijn eigen stempel op deze woning boordevol mogelijkheden wil drukken.
Bij het betreden van de woning komt men terecht in de inkomhal. Deze verleent ons meteen toegang tot de leefruimte. Hier is voldoende ruimte om er een zit- en eetkamer in onder te brengen. Aangrenzend treffen we de keuken. Achter de leefruimte en de keuken vinden we de lichtrijke veranda terug. Dankzij de grote raampartijen kan je hier genieten van voldoende daglicht.
Verder kan men op het gelijkvloers nog een praktische bergruimte en een af te werken badkamer terugvinden.
Via de trap in de inkomhal bereikt men het verdiep. Hier treffen we de vier zeer ruime slaapkamers alsook de nieuwe badkamer. Deze laatste is voorzien van een ligbad, een douche, een badkamermeubel met lavabo en een toilet.
Grote troef aan de woning is de inpandige garage. Ideaal voor er je wagen te parkeren alsook extra opbergruimte.
Bijkomende troef aan de woning is de zeer ruime en praktische veranda. Hier is het jaar in jaar uit zalig vertoeven en dit met een prachtig uitzicht op de tuin!
Voor wie graag de frisse buitenlucht opzoekt kan je terecht in de volledig omheinde tuin welke zorgt voor het nodige groen.
De woning is eveneens voorzien van een zeer ruime zolder en een kelder.
Hebben wij uw interesse kunnen wekken met deze charmante, boordevol potentiele gezinswoning? Maak dan snel een afspraak via het nummer 011/98.88.98 of info@dewoonmakers.be
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Jordy Mathei
|
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1960
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Licht op te frissen
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| Prijs |
€ 255.000
|
| Grondwaarde |
€ 255.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 546
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Keuken |
Gedeeltelijk geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Stookolie
Individueel
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
292 m²
|
| Diepte grond |
58 m
|
Indeling
Gelijkvloers
| 4x Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Effectief overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Niet ingegeven
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
EPC gegevens
| EPC |
220 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20220910-0002672008-RES-1
|
| Label |
|