UNIEK WOONPROJECT MET PERFECTIE COMBINATIE TUSSEN WONEN IN HET GROEN EN WONEN OP EEN TOPLOCATIE
Ligging:
Residentie 'De Bomentuin' is een kleinschalig nieuwbouwproject bestaande uit 7 appartementen en een handelsruimte. Dit unieke woonproject is gelegen langs de Leuvensesteenweg te Tielt-Winge, vlakbij allerlei faciliteiten (winkels, scholen, openbaar vervoer, enz) en op een steenworp van enkele belangrijke invalswegen en steden zoals de stad Leuven.
Het project is eveneens gelegen vlakbij golfclub De Winge, voor diegene die graag genieten van een groene omgeving zorgt dit voor een prachtig stukje natuur in de achtertuin. Kortom, de ideale uitvalsbasis...
Architectuur en afwerking:
De appartementen beschikken over 2 of 3slaapkamers. De woonoppervlaktes variëren tussen de 93m² en 129m². Bovendien wordt er in dit project bijzonder veel aandacht besteed aan de interne afwerkingsgraad en woonkwaliteit. Dankzij de duurzame architectuur, gecreëerd volgens de bouwnormen van 2023, streeft men bovendien naar een E-peil van max 30. Mits een kleine bijkomende financiële inspanning kan er een E-peil van E20 behaald worden waardoor er een vrijstelling van 5 jaar van het kadastraal inkomen bekomen kan worden.
De eigentijdse en moderne architectuur geeft deze residentie de luxueuze uitstraling die ze verdient en geven deze residentie een tijdloos en "high-end" gevoel.
Indeling appartement A1.02:
Inkomhal met apart toilet, ruime leefruimte met open keuken en aansluitend ruim zuid-west georiënteerd terras, berging, 2 slaapkamers en badkamer.
Mogelijkheid tot aankoop autostaanplaats op het gelijkvloers en/of een kelderberging.
Pluspunten
- Locatie maar met een zeer goede bereikbaarheid
- Moderne architectuur met kwalitatieve afwerking
- Er wordt een systeem van zonnepanelen voorzien teneinde een E-peil<30 te bekomen.
- Vloerverwarming
- Ventilatiesysteem type D
- Ruime afwerkingsbudgetten
NU TIJDELIJK TE KOOP AAN 6% IPV 21% indien u aan de voorwaarde voldoet.
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Jan Roggen
|
| Tel. | |
| GSM | |
Bebouwing
| Verdieping |
1
|
| Bouwjaar |
2023
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| Prijs |
€ 370.173
|
| Grondwaarde |
€ 75.000
|
| Constructiewaarde |
€ 295.173
|
| BTW |
€ 17.710,38
|
| Registratiekosten |
€ 9.000
|
| Totale prijs |
€ 396.883,38
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Plat dak
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Verwarming |
Warmtepomp
Individueel
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
104,37 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| 2x Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
| 2x Toilet |
|
| Terras |
18,83 m²
|
Ruimtelijke ordening
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
EPC gegevens
| E peil |
30
|