Deze ruime gezinswoning met veel potentieel kunnen we terugvinden in het gezellige Nieuwerkerken. Het pand is gelegen op een knap perceel van maar liefst 22A en 4CA. We bevinden ons hier vlakbij het centrum van Nieuwerkerken met eveneens een vlotte verbinding naar zowel het centrum van Sint-Truiden als Hasselt.
Deze locatie geeft ons de ideale combinatie tussen een goede bereikbaarheid en de nodige rust en privacy. Kortom, voor ieder wat wils!
Het pand dateert oorspronkelijk van het jaar 1972. Mits de nodige opfriswerken kan je deze woonst omvormen tot een ware parel. Ideaal voor wie zelf de handen uit de mouwen wil steken en zijn eigen stempel op deze leuke woning wil drukken.
We betreden de woning via de inkomhal. Hier kan men reeds een apart gastentoilet terugvinden alsook de toegang tot de leefruimte en de keuken.
De leefruimte is hier voldoende ruim om er een zit- en eethoek in onder te brengen. De aanpalende keuken biedt veel ruimte en potentieel aan.
Verder kan men op het gelijkvloers nog een ruime polyvalente ruimte terugvinden.
Via de mooie houten trap in de inkomhal bereikt men het eerste verdiep. Hier treffen we nog drie ruime slaapkamers en de badkamer. Deze laatste is voorzien van een ligbad, een toilet en een lavabo.
Tot slot kan de woning ons nog twee zolderkamers aanbieden. Aan ruimte alvast geen gebrek!
Voor wie graag de frisse buitenlucht opzoekt, kan je terecht in de volledig omheinde tuin. Hier kunnen je kinderen of trouwe viervoeters zich helemaal uitleven. Op deze manier kan je in je vrije tijd maximaal genieten.
Bijkomende troef aan deze woning is de inpandige garage. Ideaal voor er je wagen te parkeren alsook extra opbergruimte!
De woning is bovendien al enige tijd verhuurd en is dus zeker een goede investeringsopportuniteit!
Let op! De ruime bijbouw op het perceel is slechts voor een klein gedeelte vergund.
hebben wij uw interesse kunnen wekken voor deze ruime woning boordevol potentieel? Contacteer ons op het nummer 011/98.88.98 of via info@dewoonmakers.be
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Rens Thys
|
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1972
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Licht op te frissen
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| Prijs |
€ 299.000
|
| Grondwaarde |
€ 299.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.132
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Aardgas
Individueel
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
250 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| 4x Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
Ruimtelijke ordening
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Agrarisch gebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
EPC gegevens
| EPC |
225 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20220827-0002663184-RES-1
|
| Label |
|