We vinden deze charmante woning terug in de Roelstraat ter hoogte van nummer 81 te Zoutleeuw. Over de ligging kunnen we niet anders dan lovend zijn. Dit pand ligt op een toplocatie nabij alle faciliteiten zoals scholen, openbaar vervoer, winkels, enz. Bovendien eveneens slechts op enkele minuten rijden van de op- en afritten van zowel de E40 als de E314. Aan ontspanning en mogelijkheden tot wandelen en fietsen geen enkel gebrek dankzij de diverse fiets- en wandelroutes die Zoutleeuw te bieden heeft.
De woning werd opgetrokken eind 20ste eeuw en is altijd goed onderhouden geweest door de huidige eigenaars.
Grote troef is dat de keuring van de elektrische installatie conform het AREI is!
We betreden de woning via de inkomhal. Deze neemt ons mee naar de leefruimte en bergt reeds een gastentoilet. De leefruimte is onderverdeeld in een knusse zit- en eethoek. De houtkachel zorgt alvast voor de nodige gezelligheid tijdens de koude wintermaanden.
Aansluitend treffen we de keuken. Deze is voldoende ruim voor het plaatsen van een eettafel en deze om te vormen tot echte leefkeuken.
De nachthal leidt ons naar het slaapgedeelte van de woonst. Hier treft men twee ruime slaapkamers en nog een kleinere kamer. De badkamer is hier eveneens gelegen. Deze is voorzien van een bad en een badkamermeubel met lavabo.
De tuin is eveneens bereikbaar via de garage. Deze is volledig omheind. Wie plaats behoeft voor ravottende kinderen of viervoeters is hier aan het juiste adres.
Ook aan het parkeren van de wagen werd gedacht. Op het perceel kan men nog een carport terugvinden dewelke voldoende ruime is voor het plaatsen van twee wagens.
Nieuwsgierig geworden na het zien van dit zoekertje? Maak snel een afspraak op het nummer 011/98.88.98 of via info@dewoonmakers.be
De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens.
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Jordy Mathei
|
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1973
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| Prijs |
€ 395.000
|
| Grondwaarde |
€ 395.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.075
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Gedeeltelijk geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Stookolie
Individueel
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
203 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| 3x Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
Ruimtelijke ordening
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
B
|
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
EPC gegevens
| EPC |
306 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20231113-0003012178-RES-1
|
| Label |
|