In het historische Tongeren vinden we langs de Jaminéstraat ter hoogte van nummer 68 deze knusse woning terug.
Het centrum van Tongeren bevindt zich binnen handbereik waar lokale handelaars, restaurants en leuke boetieks gevestigd zijn. Niet onbelangrijk is dat de woning dicht bij het natuurgebied De Kevie gelegen is. Ideaal voor prachtige wandelingen of loop- en fietsroutes.
Naastliggende gemeenten zijn makkelijk bereikbaar dankzij de nabijheid van de verbindingswegen, het station en de oprit van de autostrade E313.
De woonst is perfect bewoonbaar in haar huidige staat maar vergt hier en daar wat opfriswerken waar jij als nieuwe eigenaar dus volledig zelf over kan beslissen.
Op de gelijkvloerse verdieping is de woning voorzien van een lichtrijke leefruimte met aansluitende veranda, een ruime open keuken met voldoende aanbouwkasten en alle nodige toestellen, een kantoorruimte en een apart toilet.
Via de houten trap bereikt men het verdiep. Hier treffen we nog twee slaapkamers en de badkamer. Deze laatste is voorzien van een douche, een toilet en een badkamermeubel met lavabo.
Bijkomend is de woning voorzien van een kelderruimte. Aan opbergruimte geen gebrek!
Grote troef van deze woning is dat deze voorzien is van een inpandige garage. Ideaal voor er je wagen te parkeren alsook extra opbergruimte.
De gezellige tuin nodigt hier alvast uit om na een drukke dag hier heerlijk te vertoeven. Deze nodigt uit om samen met vrienden of familie te genieten van een heerlijke barbecue of een lekker glaasje wijn.
Hebben wij uw interesse kunnen wekken voor deze knusse woning? Neem dan snel contact op met ons kantoor om een afspraak vast te leggen op het nummer 011/98.88.98 of via info@dewoonmakers.be
De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens.
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Jordy Mathei
|
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1938
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| Prijs |
€ 259.000
|
| Grondwaarde |
€ 259.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 587
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Keuken |
Gedeeltelijk geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
Individueel
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
156 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| 2x Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
Ruimtelijke ordening
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
EPC gegevens
| EPC |
436 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20240820-0003341511-RES-2
|
| Label |
|