We vinden deze charmante gelijkvloerse woning terug in de Guvelingen ter hoogte van nummer 77 te Sint-Truiden. Grote troef hier is ongetwijfeld de ligging! Het bruisende stadscentrum van Sint-Truiden vinden we terug op wandelafstand, daar treffen we tevens alle nodige faciliteiten aan. Eveneens het openbaar vervoer en de belangrijke invalswegen richting Hasselt, Tienen en Gingelom zijn vlakbij gelegen.
De woning dateert oorspronkelijk van het jaar 1980. Mits de nodige opfriswerken kan je deze omvormen tot een ware parel. Ideaal voor wie zelf de handen uit de mouwen wil steken en zijn eigen stempel op deze leuke woning wil drukken.
We betreden de woning via de ruime inkomhal die ons meteen toegang verleent tot de knusse leefruimte. Deze is hier voldoende ruim voor het plaatsen een leuke zit- en eethoek. Via de living bereikt men de keuken met bijkomende eetkamer. Deze is eveneens toegankelijk via de inkomhal.
Tot slot kan men hier nog een berging en een apart toilet terugvinden.
Vervolgens heeft de woning ons nog slaapkamer te bieden alsook de badkamer. Ook is er hier een mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren.
Wie opzoek is naar voldoende speelruimte voor ravottende kinderen en viervoeters is hier zeker aan het juiste adres!
Gezien de uitgestrektheid van het perceel is er steeds een plek in de zon waar je op een vrij moment tot rust kan komen.
Bijkomende troef is dat de woning voorzien is van een ruime garage. Ideaal om er je wagen te parkeren alsook extra opbergruimte.
Hebben wij uw interesse kunnen wekken voor deze woning boordevol potentieel? Maak dan snel een afspraak op het nummer 011/98.88.98 of via info@dewoonmakers.be
De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens.
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Jordy Mathei
|
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1980
|
| Algemene staat |
Licht op te frissen
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| Prijs |
€ 249.000
|
| Grondwaarde |
€ 249.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 897
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Keuken |
Gedeeltelijk geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Elektriciteit
Individueel
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
110 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| 2x Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
Ruimtelijke ordening
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
EPC gegevens
| EPC |
612 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20240320-0003178225-RES-1
|
| Label |
|
| CO²-emissie |
9 kg/m2/jaar
|