Ontdek deze volledig gerenoveerde woning (2024) in een rustige buurt vlakbij het centrum van Genk. Hier geniet je van de perfecte combinatie tussen comfort, rust en bereikbaarheid.
Highlights van de woning:
• Volledige renovatie in 2024 – instapklaar!
• Nieuwe gasketel
• 14 zonnepanelen – lage energiekosten
• Carport + privé parking voor 2 extra wagens
• Stijlvolle afwerking en energiezuinige uitrusting
Ook interessant voor investeerders:
De huidige eigenaar zou de woning graag huren na de verkoop. Deze ‘sale and leaseback’ formule zorgt voor een zekere en stabiele opbrengst vanaf dag 1 voor de nieuwe eigenaar.
Bovendien is wederinkoop bespreekbaar, wat betekent dat jij als koper zekerheid krijgt over de toekomstige verkoopprijs binnen een vooraf afgesproken termijn. Dit zorgt voor een unieke win-winsituatie voor wie op zoek is naar een veilige belegging met toekomstvisie.
Kortom:
Deze woning is uiterst geschikt voor kopers die een ruime woning zoeken op een uitstekende locatie alsook voor investeerders die een zorgeloze investering zoeken mét huurder.
Interesse?
Laat deze prachtige woning of investeringskans niet aan je voorbijgaan. Neem vandaag nog contact op voor meer info of een bezoek ter plaatse.
Contacteer ons snel op het nummer 011/98.88.98 of via info@dewoonmakers.be
De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens.
Highlights van de woning:
• Volledige renovatie in 2024 – instapklaar!
• Nieuwe gasketel
• 14 zonnepanelen – lage energiekosten
• Carport + privé parking voor 2 extra wagens
• Stijlvolle afwerking en energiezuinige uitrusting
Ook interessant voor investeerders:
De huidige eigenaar zou de woning graag huren na de verkoop. Deze ‘sale and leaseback’ formule zorgt voor een zekere en stabiele opbrengst vanaf dag 1 voor de nieuwe eigenaar.
Bovendien is wederinkoop bespreekbaar, wat betekent dat jij als koper zekerheid krijgt over de toekomstige verkoopprijs binnen een vooraf afgesproken termijn. Dit zorgt voor een unieke win-winsituatie voor wie op zoek is naar een veilige belegging met toekomstvisie.
Kortom:
Deze woning is uiterst geschikt voor kopers die een ruime woning zoeken op een uitstekende locatie alsook voor investeerders die een zorgeloze investering zoeken mét huurder.
Interesse?
Laat deze prachtige woning of investeringskans niet aan je voorbijgaan. Neem vandaag nog contact op voor meer info of een bezoek ter plaatse.
Contacteer ons snel op het nummer 011/98.88.98 of via info@dewoonmakers.be
De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens.
EPC: 88 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Dieter Kersten
|
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1932
|
| Algemene staat |
Gerenoveerd
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| Prijs |
€ 399.000
|
| Grondwaarde |
€ 399.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 743
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
Individueel
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Bewoonbare opp. |
260 m²
|
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
43 m²
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
3,5 m²
|
| Eetkamer |
11,66 m²
|
| Woonkamer |
17,2 m²
|
| Keuken |
18,4 m²
|
| Berging |
8,8 m²
|
| Toilet |
3,1 m²
|
| Zolder |
40,3 m²
|
| Slaapkamer 5 |
29 m²
|
Verdieping 1
| Slaapkamer 1 |
11,4 m²
|
| slaapkamer 2 |
13,4 m²
|
| Slaapkamer 3 |
13 m²
|
| Dressing |
4,5 m²
|
| badkamer 1 |
6,8 m²
|
| Slaapkamer 4 |
6,6 m²
|
| Balkon |
25,3 m²
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
EPC gegevens
| EPC |
88 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250807-0003660594-RES-1
|
| Label |
|