Ben je op zoek naar een woning met karakter, ruimte en een groot potentieel? Dan is deze woning precies wat je zoekt. Met een bewoonbare oppervlakte van 166m², 3 slaapkamers en een perceel van maar liefst 991m², vind je hier alle troeven om jouw droomwoning te creëren.
De ruime, zonnige tuin vormt een echte oase van rust — ideaal om te ontspannen, te tuinieren of gezellig te genieten met familie en vrienden. Ook voor viervoeters is de volledig omheinde tuin een grote troef. Bovendien beschik je over twee garages, wat extra comfort en opbergruimte biedt.
Hoewel de woning een EPC-label F heeft, biedt dit een unieke kans: je kan volop gebruikmaken van renovatiepremies en energiebesparende subsidies om de woning volledig naar jouw smaak te moderniseren.
De ligging is eveneens een sterk pluspunt: vlak bij het centrum van Tongeren, met een vlotte verbinding naar omliggende steden zoals Bilzen, Hasselt en Maastricht.
Een woning met een ziel, een tuin vol charme en een toekomst vol mogelijkheden — dat is wat je hier vindt.
Hebben wij uw interesse kunnen wekken voor dit pand? Neem dan snel contact met ons op voor een afspraak op het nummer 011/98.88.98 of via info@dewoonmakers.be
De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens.
De ruime, zonnige tuin vormt een echte oase van rust — ideaal om te ontspannen, te tuinieren of gezellig te genieten met familie en vrienden. Ook voor viervoeters is de volledig omheinde tuin een grote troef. Bovendien beschik je over twee garages, wat extra comfort en opbergruimte biedt.
Hoewel de woning een EPC-label F heeft, biedt dit een unieke kans: je kan volop gebruikmaken van renovatiepremies en energiebesparende subsidies om de woning volledig naar jouw smaak te moderniseren.
De ligging is eveneens een sterk pluspunt: vlak bij het centrum van Tongeren, met een vlotte verbinding naar omliggende steden zoals Bilzen, Hasselt en Maastricht.
Een woning met een ziel, een tuin vol charme en een toekomst vol mogelijkheden — dat is wat je hier vindt.
Hebben wij uw interesse kunnen wekken voor dit pand? Neem dan snel contact met ons op voor een afspraak op het nummer 011/98.88.98 of via info@dewoonmakers.be
De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens.
EPC: 610 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Dieter Kersten
|
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1918
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| Prijs |
€ 299.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 630
|
Comfort
| Beglazing |
Enkele
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Stookolie
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
991 m²
|
| Bewoonbare opp. |
166 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| Badkamer |
|
| 3x Slaapkamer |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
EPC gegevens
| EPC |
610 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250807-0003660858-RES-1
|
| Label |
|